Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Perlach Plaza!
Objektangaben Objekt-ID: 40289
Objektart
Wohnung
Ort
81737 München - Neuperlach
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
6
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
100 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.850 €
Warmmiete
2.250,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
5.850 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
54.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
54,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25.11.2029
Erstellt am
26.11.2019
Objektbeschreibung
Modernes Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Highlight der Wohnung ist der großzügig gestaltete Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplaltz angemietet werden. Ein weiteres Highlight dieses Angebots stellt die gemeinschaftliche Dachterrasse dar, von welcher aus sich ein toller Blick über München genießen lässt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.850,00 Euro + 100,00 Euro TG-Stellplatz = 1.950,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das beliebte Einkaufsparadies PEP, Perlach Plaza, sowie öffentliche Nahverkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie 5 und diverse Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist in Neuperlach ausgezeichnet. Die Bundesautobahnen München-Salzburg, München-Garmisch und München-Nürnberg sind ebenfalls bestens erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der nahe gelegene Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Ausstattung
Parkettboden
heller Wohnbereich
Balkon
Fußbodenheizung
manuelle Rollläden
en Suite Badezimmer mit Wanne
separates Duschbadezimmer
Waschmaschinenanschluss im Duschbad
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Flur mit Nische für Garderobe
abschließbares Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden
Gemeinschaftliche Dachterrasse
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Indexmietvertrag
Sonstiges
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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