Impressum

Aigner Immobilien GmbH

Büro Nymphenburg
Ruffinistr. 26
80637 München

Büro Schwabing
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Hauptstraße 5a
82319 Starnberg

Büro Frankfurt
Kaiserstraße 58c
60329 Frankfurt        

Tel.: (089) 17 87 87 0
Fax: (089) 17 87 87 88
E-Mail: info@aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner, Patrick Schönleiter

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 139630
USt.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuerges.: DE 219222169

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Thomas Aigner

Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München Ruppertstr. 19 80466 München

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Bildquellen und -urheber: © Fotostudio Pfluegl, © Trueffelpix, © wavepoint GmbH & Co. KG

Unsere Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Aigner Immobilien GmbH.

  1. Geltung
    Mit der Anforderung des Exposés kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und der Aigner Immobilien GmbH ein Suchauftrag zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

  2. Vertraulichkeit/Weitergabeverbot
    Die von der Aigner Immobilien GmbH übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Aigner Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Maklerkunde der Aigner Immobilien GmbH zum Ersatz des hierdurch konkret entstandenen Schadens verpflichtet.

  3. Angebote
    Die Angebote der Aigner Immobilien GmbH erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Aigner Immobilien GmbH nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

  4. Entstehen des Provisionsanspruchs
    Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Vermieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der Aigner Immobilien GmbH im Falle der Anmietung. Der Provisionsanspruch entsteht aber nur unter den Einschränkungen des sog. Bestellerprinzips in §2 Abs. 1a WoVermRG, sobald der Mietvertrag aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung der Aigner Immobilien GmbH über das von dieser benannte Mietobjekt bzw. mit dem dem Wohnungssuchenden von der Aigner Immobilien GmbH benannten Vermieter zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit der Aigner Immobilien GmbH. Wird der Mietvertrag zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Mietobjekt des von der Aigner Immobilien GmbH nachgewiesenen Vermieters zustande, so berührt dieses den Provisionsanspruch nicht, solange der zustande gekommene Mietvertrag mit dem angebotenen Mietvertrag wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Mietvertrag abweicht.

  5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs
    Der Provisionsanspruch wird, wenn er nach dem in Ziffer 4 genannten Bestellerprinzip entsteht bei Abschluss des Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Aigner Immobilien GmbH hat das Recht, beim Abschluss des Mietvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Mietvertrags ohne die Teilnahme der Aigner Immobilien GmbH, so ist der Kunde verpflichtet, der Aigner Immobilien GmbH unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Mietvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.

  6. Höhe der Provision
    Die Provision errechnet sich dann aus dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% ges. MwSt.

  7. Doppeltätigkeit
    Die Aigner Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.

  8. Vorkenntnis
    Ist dem Kunden das von der Aigner Immobilien GmbH angebotene Mietobjekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der Aigner Immobilien GmbH zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der Aigner Immobilien GmbH sämtliche Aufwendungen, die der Aigner Immobilien GmbH dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen.

  9. Haftungsbegrenzung
    Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der Aigner Immobilien GmbH, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der Aigner Immobilien GmbH garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.

  10. Informationspflicht nach VSBG
    Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.

  11. Erfüllungsort und Gerichtstand
    Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist München.

  12. Salvatorische Klausel
    Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

  13. Widerrufsrecht
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.


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