Ein Angebot von privat
Frisch sanierte 2,5-Zimmerwohnung im Herzen von Unterhaching
Objektangaben Objekt-ID: M75562
Objektart
Wohnung
Ort
82008 Unterhaching
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
90,00 m²
Etage
2
Baujahr
1983
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
01.02.2020
Nettokaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
4.470 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Erstellt am
23.03.2018
Objektbeschreibung
In den letzten Zügen der Komplett-Sanierung befindliche 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen Unterhachings sucht zum 01.02.2020 einen neuen Mieter. Aufgrund des Grundrisses der Wohnung wird von einer Vermietung an Familien mit mehr als einem Kind abgesehen. Auch wird nicht an Wohngemeinschaften vermietet.
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum von Unterhaching. Es besteht eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn der Linie ?S 3? die fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Umgebung weist somit eine vollständige Infrastruktur auf.
Ausstattung
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Unterhaching. Die Wohnung hat einen nicht alltäglichen Schnitt und bietet dabei sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnung betreten Sie über die Diele, von welcher Sie bequem in alle Zimmer gelangen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet - von hier aus kommen Sie auf die sonnige Loggia. Die separate Küche bietet mit über 7 m2 versierten Hobbyköchen ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet ? bei über 14 m2 Wohnfläche bekommen Sie ein Doppelbett und einen großzügigen Schrank ohne Weiteres unter. Das Gäste-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer zählt aufgrund der Größe von 9,2 m2 als halbes Zimmer, dafür wartet es mit einem eigenen Ostbalkon auf. Im innenliegenden Badezimmer befinden sich eine großzügige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC. Neben dem Badezimmer befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum mit über 2 m2, inklusive eines Waschmaschinenanschlußes. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz (unten) in der Tiefgarage. Im Keller befindet sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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