Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung auf ca. 51,17 m² bietet in zentraler Lage in Unterhaching eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück dieser Wohnung stellt das Wohn- und Esszimmer, welches über Parkettboden verfügt, dar. Der großzügige Raum, der sich durch eine offene Gestaltung auszeichnet, besticht nicht nur durch seine Weite, sondern auch durch den direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich sowohl gemütliche Abende als auch gesellige Stunden in einladender Atmosphäre genießen. Ein weiteres Highlight stellt die separate Küche dar. Sie verfügt über ein großes Eckfenster, welches den Raum mit Tageslicht versorgt.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und Weite. Dieser Raum verfügt über Laminatboden und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Des Weiteren bietet das Badezimmer ein großes Fenster, wodurch eine natürliche Belüftung gewährleistet wird.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.050,00 Euro Kaltmiete + 200,00 Euro Nebenkosten + 50,00 Euro Duplex-Stellplatz = 1.300,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage Unterhaching
Objektangaben Objekt-ID: 43371
Objektart
Wohnung
Ort
82008 Unterhaching
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
51,18 m²
Etage
1
Baujahr
1992
Garagen/Stellplätze
1/0
Stellplatz-Miete
50 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.050 €
Warmmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.300 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.10.2034
Erstellt am
16.10.2023
Objektbeschreibung
Lage
Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben mit der Lebensqualität eines Gartenstadtteils bewahrt hat.
Mit seiner günstigen Lage am Rande des wunderschönen Isarhochufers und in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst, lädt Unterhaching zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Auch die ausgezeichnete Infrastruktur macht Unterhaching zu einem attraktiven Wohnort. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Das Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine und Initiativen aktiv gestaltet, was zu einem starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft führt.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Unterhaching (Linie S3) ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Von dort gelangen Sie bequem und direkt in rund 30 Minuten in die Münchner Innenstadt – ideal für Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung:
Über den nur wenige Minuten entfernten Mittleren Ring sowie die Autobahnen rund um München erreichen Sie zügig alle wichtigen Ziele im südlichen Umland, darunter zahlreiche Naherholungsgebiete, Badeseen und das wunderschöne Voralpenland.
Mit seiner günstigen Lage am Rande des wunderschönen Isarhochufers und in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst, lädt Unterhaching zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Auch die ausgezeichnete Infrastruktur macht Unterhaching zu einem attraktiven Wohnort. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Das Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine und Initiativen aktiv gestaltet, was zu einem starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft führt.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Unterhaching (Linie S3) ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Von dort gelangen Sie bequem und direkt in rund 30 Minuten in die Münchner Innenstadt – ideal für Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung:
Über den nur wenige Minuten entfernten Mittleren Ring sowie die Autobahnen rund um München erreichen Sie zügig alle wichtigen Ziele im südlichen Umland, darunter zahlreiche Naherholungsgebiete, Badeseen und das wunderschöne Voralpenland.
Ausstattung
ade
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
Energiekennwert: 111,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
Energiekennwert: 111,3 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.