Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988. Auf ca. 35 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Küche. Über die geräumige Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/ und Schlafraum. Dieser überzeugt mit einer großen Fensterfront und Zugang zu einem Südbalkon. Die separate Küche ist mit einem Kühlschrank, Elektroherd, einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 700,00 Euro Kaltmiete + 125,00 Euro Nebenkosten + 70,00 Euro TG-Einzellstellplatz = 895,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Unterhaching
Objektangaben Objekt-ID: 43278
Objektart
Wohnung
Ort
82008 Unterhaching
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
35,02 m²
Etage
2
Baujahr
1988
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
700 €
Warmmiete
895,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
2.310 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
123,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.09.2035
Erstellt am
24.09.2025
Objektbeschreibung
Lage
Im begehrten Münchner Süden liegt die Gemeinde Unterhaching, die sich trotz Großstadtnähe ein eigenständiges Gemeindeleben mit Lebensqualität bewahrt hat. Mit seiner günstigen Lage zum Perlacher Forst, lädt Unterhaching zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen bietet es Raum für Erholung, als auch für sämtliche Freizeitaktivitäten, wie z.B Wandern oder Radfahren. Auch die ausgezeichnete Infrastruktur macht Unterhaching zu einem attraktiven Wohnort: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Unterhaching bietet zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen für alle Altersgruppen. Das Gemeindeleben wird durch zahlreiche Vereine und Initiativen aktiv gestaltet, was zu einem starken Zusammenhalt in der Gemeinschaft führt. Insgesamt strahlt Unterhaching eine angenehme Lebensqualität aus, die durch die Kombination aus Natur, Kultur, Wirtschaft und Gemeinschaft geprägt ist und es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten macht.
Ausstattung
Bezugstermin: ab Sofort
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Balkon mit Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Ruhige, zentrale Lage
Abschließbares Kellerabteil
1 jähriger Kündigungsverzicht
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Balkon mit Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Ruhige, zentrale Lage
Abschließbares Kellerabteil
1 jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1988
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.