Die stilvolle und sonnige Dachterrassenwohnung befindet sich am Rande der grünen Isarauen. Im Süden gehen diese fließend über in den Englischen Garten mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Sie liegt absolut ruhig. So liegt beispielsweise einer der bekanntesten Biergärten nur 10 Min mit dem Auto von der Wohnung entfernt. Außerdem befindet sich das Naherholungsgebiet Feringasee in nächster Nähe. Perfekte Anbindung an das Fahrradnetz, immer an der Isar entlang in die City. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie sowohl zur A9 als auch zur A99. Letztere führt direkt zum Flughafen. Nur etwa 15 Minuten benötigen Sie mit dem Auto in die Innenstadt. Die Gemeinde Unterföhring verfügt über einen S-Bahnanschluss Linie S8 nur 1,3 km von der Wohnung entfernt. Gute Busanbindung zur U-Bahn U6 Studentenstadt. Ebenso gibt es zahlreiche qualifizierte Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Kulturangebote. Die Gemeinde bietet vielfältige Vorteile für Bürger. (z.B. Fahrradsubventionierung) Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

? Großzügige Raumaufteilung ? Wohnung auf zwei Etagen ? Hohe Decken im gesamten Wohnbereich (Sichtdachstuhl) ? Separates WC mit Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner ? 2 Balkone (Süd+West) ? Hochwertige Fliesen und Laminatböden ? Fußbodenheizung in der gesamten Wohnebene mit Raumthermostaten in jedem Raum ? Helles und großes Bad mit herrlicher Wanne und Glasdusche ? Blick ins Grüne ? Absolut ruhige Lage ? Stellplatz vor dem Haus ? reichlich Platz für Ihre individuelle Küche (Küche des Vormieters gegen Ablöse möglich) - 1-2 Fahrradstellplätze - 1 Pkw-Stellplatz

Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D