In sehr ruhiger Lage von Starnberg erwartet Sie diese barrierefreie Gartenwohnung, die modernes Design mit gemütlichem Flair vereint.
Diese Wohnung ist komplett von der Straße abgewandt. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und bieten direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Für wohlige Wärme an kühlen Abenden sorgt ein charmanter Schwedenofen. Die wertige Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ein echtes Unikat ist der fast 300 m² große Garten zur exklusiven Nutzung – Ihr privates Refugium im Grünen. Drei ideal geschnittene, mit Parkett ausgestattete Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder Home-Office. Das Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum garantieren eine aufgeräumte Ästhetik.
Komplettiert wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und zwei extra hohe Tiefgaragenstellplätze.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 2.700,00 Euro + 283,00 Euro Nebenkosten + 2x 75,00 Euro Tiefgaragenstellplatz = 3.133,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Garten-Oase in Starnberg: Exklusives Wohnglück mit ca. 300 m² Privatgrün
Objektangaben Objekt-ID: 43808
Objektart
Wohnung
Ort
82319 Starnberg - Söcking
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
138,70 m²
Baujahr
2002
Garagen/Stellplätze
2/0
Garagen-Miete
75 €
Bezug
sofort
Nettokaltmiete
2.700 €
Warmmiete
3.133,00 €
Nebenkosten
283,00 €
Kaution
8.100 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.03.2028
Erstellt am
02.03.2018
Objektbeschreibung
Lage
Diese schöne Gartenwohnung befindet sich in einer naturnahen und begehrten Lage von Starnberg-Söcking. Das Zentrum Starnbergs ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Bank und Post sowie Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5-7 Minuten Entfernung innerhalb von Söcking zu erreichen. Das Starnberger Krankenhaus mit Ärztehaus ist fußläufg erreichbar.
Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.
Hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Ganz frei nach dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen".
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See hervorragende Freizeit- und Erholungswerte geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Für einen Ausflug eignet sich der kurze Weg in die Alpen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schreibwaren, Friseur, Bank und Post sowie Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5-7 Minuten Entfernung innerhalb von Söcking zu erreichen. Das Starnberger Krankenhaus mit Ärztehaus ist fußläufg erreichbar.
Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn/Regionalbahn oder über die Autobahn A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung zu den Autobahnen A95 und A96 optimal.
Hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Ganz frei nach dem Motto "Leben wo andere Urlaub machen".
Ausstattung
großer, eigener Garten
Terrasse in Richtung Süden und Westen
idealer Schnitt
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
zum Wohnzimmer offene Küche
Wohnzimmer mit pflegeleichtem Fliesenboden
Parkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmer
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Fenster
Abstellkammer
Schreiner-Einbauküche mit allen Geräten
Schreiner-Einbauschränke
Gartenhaus
Kellerabteil
zwei großzügige, hohe Tiefgaragenstellplätze
Terrasse in Richtung Süden und Westen
idealer Schnitt
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
zum Wohnzimmer offene Küche
Wohnzimmer mit pflegeleichtem Fliesenboden
Parkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmer
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Fenster
Abstellkammer
Schreiner-Einbauküche mit allen Geräten
Schreiner-Einbauschränke
Gartenhaus
Kellerabteil
zwei großzügige, hohe Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.