Diese traumhaft, renovierte Maisonettewohnung bietet auf insgesamt 5,5 Zimmern viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Wannenbad mit Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Parkettboden: Eiche im Obergeschoss und Fichte im Dachgeschoss, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die moderne Schreinerküche in Bordeaux ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld (Neff), ein Ofen (Bosch), eine Spülmaschine (Bosch) und eine Kühl-/Gefrierkombination (Siemens). Eine versteckte Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Bild einer durchdachten und funktionalen Küche ab.
Das Dachgeschoss bietet drei der vier Schlaf-/Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Obergeschoss wird von einem Balkon umkreist, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick über Wiesen und Felder bis in die Alpen.
Eine Treppe führt vom Balkon direkt in den eigenen Garten, der zusätzlich mit einem großzügigen Schuppen ausgestattet ist – ideal für Stauraum und Gartenutensilien.
Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ohne Kellerraum angeboten, verfügt jedoch über zwei Außenstellplätze, die bequem direkt vor der Tür zur Verfügung stehen. Zusätzlich gehört ein gemeinschaftlich genutzter Badeteich zum Haus, der in der warmen Jahreszeit für Erfrischung sorgt.
Vor zwei Jahren komplett renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gepflegten Zustand und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine gute Anbindung suchen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Maisonettewohnung 2.040,00 Euro + 500,00 Euro Nebenkosten + 2x 30,00 Euro Aussenstellplatz = 2.600,00 Euro Gesamtmiete. Hinweis: Abrechnung von Wasser und Heizung erfolgt anhand der Wohnfläche.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Traumhafte 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Schäftlarn mit Gartenanteil und Balkon
Objektangaben Objekt-ID: 42864
Objektart
Wohnung
Ort
82067 Schäftlarn - Ebenhausen
Zimmeranzahl
5.5
Wohnfläche
148,00 m²
Etage
1
Baujahr
1949
Stellplätze
2
Stellplatz-Miete
60 €
Bezug
ab sofort möglich
Nettokaltmiete
2.040 €
Warmmiete
2.600,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Kaution
6.120 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
194,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.10.2035
Erstellt am
27.10.2025
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie liegt im Isartal in einer idyllischen Ortsrandlage in Ebenhausen, einem Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Schäftlarn im Landkreis München. Schäftlarn ist bekannt für das historische Kloster, eines der bedeutendsten in Bayern, das auch einen beliebten Biergarten und ein renommiertes Gymnasium beherbergt.
In der Umgebung gibt es die Privatschule St. Anna Colleg (Grundschule und Gymnasium), eine staatliche Grundschule in Schäftlarn und das Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium in Icking. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Rossmann, Edeka, Post, und eine Buchhandlung im Ort vorhanden.
Die S-Bahn-Haltestelle in Ebenhausen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach München (34 Minuten) sowie nach Wolfratshausen. Über die Bundesstraße 11 und die A95 ist München ebenfalls schnell erreichbar.
Das Isartal und der nahe Starnberger See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Segeln. Direkt am Grundstück grenzen Felder und Wiesen, und durch ein Gartentor gelangt man direkt in die Natur. Ein beliebtes Ziel für Spaziergänge ist das nahegelegene "Tempelchen", von dem man einen wunderschönen Blick ins Isartal und auf die Berge hat.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und einen hohen Freizeitwert im malerischen Isartal!
In der Umgebung gibt es die Privatschule St. Anna Colleg (Grundschule und Gymnasium), eine staatliche Grundschule in Schäftlarn und das Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium in Icking. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Rossmann, Edeka, Post, und eine Buchhandlung im Ort vorhanden.
Die S-Bahn-Haltestelle in Ebenhausen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach München (34 Minuten) sowie nach Wolfratshausen. Über die Bundesstraße 11 und die A95 ist München ebenfalls schnell erreichbar.
Das Isartal und der nahe Starnberger See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Segeln. Direkt am Grundstück grenzen Felder und Wiesen, und durch ein Gartentor gelangt man direkt in die Natur. Ein beliebtes Ziel für Spaziergänge ist das nahegelegene "Tempelchen", von dem man einen wunderschönen Blick ins Isartal und auf die Berge hat.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und einen hohen Freizeitwert im malerischen Isartal!
Ausstattung
Eichenparkett im Obergeschoss, Fichte im Dachgeschoss
Schreinerküche mit versteckter Speisekammer
hochwertige Küchengeräte von Neff, Bosch und Siemens
Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung
zwei Waschmaschinenanschlüsse
Einbauschrank im Dachgeschoss
Kaminanschluss vorhanden
Rundum-Balkon mit Zugang zum Garten
eigener Gartenanteil mit Schuppen
gemeinschaftlicher Badeteich (2 Einheiten)
zwei Außenstellplätze
umfassend rennoviert vor 2 Jahren
Einzug nach Vereinbarung
Schreinerküche mit versteckter Speisekammer
hochwertige Küchengeräte von Neff, Bosch und Siemens
Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung
zwei Waschmaschinenanschlüsse
Einbauschrank im Dachgeschoss
Kaminanschluss vorhanden
Rundum-Balkon mit Zugang zum Garten
eigener Gartenanteil mit Schuppen
gemeinschaftlicher Badeteich (2 Einheiten)
zwei Außenstellplätze
umfassend rennoviert vor 2 Jahren
Einzug nach Vereinbarung
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 194,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Baujahr: 1949
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 194,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger:
Baujahr: 1949
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.











