Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Trudering. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne) und eine Einbauküche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Aufzug erleichtert den Zugang. Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Tiefgaragenstellplatz für 85, 00 im Monat zu mieten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Folgende Möbel verbleiben in der Wohnung:
•Sofa im Wohnzimmer
•Einbauküche
•Waschmaschine und Trockner
•Kleiderschrank im Schlafzimmer
Ein Angebot von privat
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Trudering
Objektangaben Objekt-ID: M133873
Objektart
Wohnung
Ort
81825 München
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
72,00 m²
Etage
1
Baujahr
2009
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
85 €
Bezug
01.03.2026
Nettokaltmiete
1.700 €
Warmmiete
1.980,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
5.100 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
68.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
68,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.11.2027
Erstellt am
02.11.2017
Objektbeschreibung
Lage
München-Trudering ist ein beliebter Stadtteil im Münchner Osten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 und mehrere Buslinien sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Ausstattung
Die Wohnung ist teilweise möbliert. In der Wohnung verbleiben würden EBK, Sofa im Wohnzimmer und ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer. Waschmaschine und Trockner werden auch zum Gebrauch verliehen.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2009
Energiekennwert: 68,1 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2009
Energiekennwert: 68,1 kWh kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.