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Repräsentative 3,5-Zimmer-Wohnung in Solln
Objektangaben Objekt-ID: M136017
Objektart
Wohnung
Ort
81479 München - Solln
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
192,00 m²
Etage
2
Baujahr
1983
Garagen/Stellplätze
0/2
Garagen-Miete
200 €
Bezug
01.11.2026
Nettokaltmiete
3.650 €
Warmmiete
4.610,00 €
Nebenkosten
760,00 €
Kaution
10.950 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
153,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.03.2030
Erstellt am
31.03.2020
Objektbeschreibung
Großzügige und individuell geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in München-Solln. Auf ca. 192 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für ein Paar oder eine kleine Familie und eignet sich insbesondere für einen längerfristigen Aufenthalt in München. Der offene vordere Bereich verbindet Küche und Essbereich, während das großzügige Wohnzimmer einen eigenständigen Wohnbereich bildet. Ein Schwedenofen, Flügeltüren und das großflächige Nordfenster prägen den besonderen Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit mehreren Fenstern, Badewanne, separater Dusche sowie ein separates WC und ein Gäste-WC. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet privaten Außenraum. Darüber hinaus steht der großzügige, familiengerechte Garten mit altem Baumbestand einem ausgewählten Kreis der Bewohner zur Benutzung offen.
Lage
Die Wohnung liegt in München-Solln, einem ruhigen und etablierten Wohnviertel im Münchner Süden. Die S-Bahn-Station Solln ist zu Fuß wie auch mit dem Bus erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig bestehen eine sehr gute Anbindung an die A95 sowie kurze Wege zur Isar, zum Münchener Golf Club und in das südliche Münchner Umland. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Ausstattung
? hochwertige Einbauküche ? Parkettboden ? Fußbodenheizung ? Schwedenofen im Wohnzimmer ? Kamin im Schlafzimmer ? maßgefertigte Einbauschränke ? auf Wunsch teilmöbliert gegen Aufpreis ? Blüthner-Klavier ? privater Aufzug mit Zugang zu Wohnung, Keller-/Waschbereich und Tiefgarage ? Keller- und Nutzflächen von insgesamt ca. 35 m² ? großzügiger Garten zur Mitbenutzung ? zwei normale Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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