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Moderne 2-Zimmer Wohnung in Solln
Objektangaben Objekt-ID: M134977
Objektart
Wohnung
Ort
81479 München
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
62,00 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
01.09.2026
Nettokaltmiete
1.580 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
4.980 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
0.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21.09.2030
Erstellt am
22.09.2020
Objektbeschreibung
2-Zimmer Designwohnung mit Balkon in exklusiver Wohnanlage. Die sehr gut geschnittene Wohnung mit großem Balkon ist Teil der exklusiven kleinen Wohnanlage ?Sollner Terrassen? ? zentral gelegen und nur 10 min zu Fuß zur S-Bahn. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Alle Bereiche der Wohnung (inkl. Flur) sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Durch eine große Verglasung über Eck nach Süden ist der ca. 28 qm große Wohn-/Essbereich besonders einladend und mit einer sehr modernen Einbauküche ausgestattet. Das helle große Badezimmer hat eine hochwertige bodengleiche Dusche. Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind bequem über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen.
Lage
Die Wohnung liegt zentral im sehr begehrten Stadtteil Solln. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die grüne Oase an der Isar (mit bekanntem Biergarten) bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Münchener Stadtzentrum (z.B. mit der S7 von Solln zum Stachus in 17 min) und auch die Nähe zum Starnberger See unterstreichen die Toplage im Süden von München.
Ausstattung
edle Dielenböden in Eiche geölt; Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten; Hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung; luxuriöse Fliesen aus hochwe
rtigem Feinsteinzeug im Bad; exklusive Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche; Waschmaschinenanschluss vorhanden; Sonnenschutz durch Raffstorelamellen in Aluminium; Das Haus ist an das vorhandene Kabelnetz angeschlossen; intelligente Luft-/Wasserwärmepumpe; Energieeffizienzklasse A+; ?Smart Home? Haussteuerung von Busch-Jäger
Sonstiges
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 17,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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