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Moderne 1-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im Fasangarten
Objektangaben Objekt-ID: M131729
Objektart
Wohnung
Ort
81549 München
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
68,00 m²
Etage
3
Baujahr
1950
Bezug
01.10.2025
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
4.500 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
121,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.09.2028
Erstellt am
12.09.2018
Objektbeschreibung
Moderne 68 m²-Loftwohnung mit Loggia in ehemaliger Ami-Siedlung. Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes der ehemaligen amerikanischen Siedlung befindet sich diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit einzigartigem Loftcharakter. Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss großzügig geöffnet und vereint nun viel Raum und Licht zu einer offenen Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia: Dank der großzügigen Überdachung lässt sie sich nahezu ganzjährig als zusätzlicher Wohnbereich nutzen und erweitert das Raumgefühl der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Stellplätze für Autos stehen in der Anlage zur Verfügung. Wir suchen langfristige Mieter:innen, die Wert auf ein freundliches und respektvolles Miteinander legen.
Lage
Inmitten des Grüns und dennoch zentral gelegen, direkt am Perlacher Forst. Ideal für alle, die gerne sportlich aktiv sind ? ob Joggen, Radfahren oder andere Aktivitäten im Freien. Die Isar ist ebenfalls nicht weit entfernt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn ist nur 800 Meter, die U-Bahn 1.500 Meter entfernt; ein Bus hält direkt vor der Haustür. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Sendlinger Tor in nur 18 Minuten (Bus und U-Bahn) oder den Marienplatz in 14 Minuten (S-Bahn). Die gepflegte Siedlung bietet zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Ärztezentrum in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum, sodass sie sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. Auch das Badezimmer besticht durch eine exklusive Ausstattung mit stilvollen Armaturen, eleganten Fliesen und einer komfortablen Dusche. Der Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.
Sonstiges
Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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