Ein Angebot von privat
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen
Objektangaben Objekt-ID: M134273
Objektart
Wohnung
Ort
80809 München
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
72,00 m²
Etage
4
Baujahr
1967
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
75 €
Bezug
01.05.2026
Nettokaltmiete
1.656 €
Warmmiete
1.934,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
148,00 €
Kaution
4.968 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.12.2028
Erstellt am
12.12.2018
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss (4. OG) eines Mehrfamilienhauses in München-Milbertshofen. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, eine Einbauküche und ein separates Bad und WC. Der kürzlich modernisierte Aufzug erleichtert den Zugang bis in die vierte Etage. Ein Garagen-Einzelstellplatz kann im Nachbarhaus (Motorstraße 30) für 75? mtl. angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird ab dem 1.5.2026 verfügbar sein.
Lage
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Reichweite zur U-Bahn sowie BMW (Haltestelle U2 Frankfurter Ring und BMW Niederlassung in 600m Entfernung). Die Buslinien 50, 177, 178 und 180 halten in 200m Entfernung. Lidl und DM sowie BMW FIZ und BMW DCM sind ebenfalls nur etwa 5min zu Fuß entfernt. Das Viertel Milbertshofen-Am Hart ist ein charmanter Stadtteil in München mit einer vielfältigen Bevölkerung und angenehmer Atmosphäre, ideal für junge Berufstätige. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrsstraßen der nördlichen Stadt. Hauptsächlich Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und fördern eine lebendige Gemeinschaft.
Ausstattung
Die aktuelle Einrichtung und Möblierung kann ablösefrei übernommen werden oder wird beim Auszug vom Vormieter mitgenommen. Die Küche wird entweder komplett unmöbliert oder ohne Aufpreis mit Einbauküche ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspüler übergeben. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. Bodenbeläge, Fliesen und Wände wurden 2024 saniert. Ein Stromvertrag sowie ein Vertrag für Internet sind selbst abzuschließen und nicht in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.