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Erstbezug: 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Trudering 81827 München
Objektangaben Objekt-ID: M136016
Objektart
Wohnung
Ort
81827 München
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
58,00 m²
Baujahr
2026
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
90 €
Bezug
01.11.2026
Nettokaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
4.350 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
19.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
19 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
11.08.2036
Erstellt am
12.08.2026
Objektbeschreibung
2- Zimmer- EG-Wohnung, 58 m2 in 2-stöck. Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten - Neubau, Erstbezug - Terrasse, kleiner Garten, Ostausrichtung - Barrierefreier Zugang - Massives Ziegelmauerwerk - Grundwasser-Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A+ - Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Lage
- Stadtteil Trudering - 150 Meter zur Bushaltestelle Florastraße (Bus zur S4/S6/U2 Trudering in 8 Min) - Nähe Autobahnanschluss A94 und A99
Ausstattung
- Fliesenboden in Holzoptik (Flur, Küche, Wohn- und Schlafraum) - Kalkschutzanlage zur Wasseraufbereitung - Badezimmer mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche; inkl. Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank - Abstellkeller - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Fahrzeug
Sonstiges
Baujahr: 2026
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.