Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
Aigner - Gemütliche und Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Giesing
Objektangaben Objekt-ID: 41875
Objektart
Wohnung
Ort
81539 München - Giesing
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
47,00 m²
Etage
3
Baujahr
2014
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
85 €
Bezug
01.06.2025
Nettokaltmiete
995 €
Warmmiete
1.260,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
3.240 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
65 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25.04.2031
Erstellt am
26.04.2021
Objektbeschreibung
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum überdachten Südbalkon – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Durch die südliche Ausrichtung wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. In Küche, Bad und Flur sorgen pflegeleichte Fliesen für eine klare Optik und einfache Reinigung.
Lage
Der Stadtteil Giesing erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei jüngeren Menschen. Dies liegt vor allem an der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen Lage, direkt angrenzend an Haidhausen und Au. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring, von welchem Sie alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Isarauen mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen geradezu an.
Ausstattung
Parkettboden im Wohn-/Schlafzimmer
Geflieste Böden in den übrigen Räumen
Einbauküche
Große Fenster
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Elektrische und manuell bedienbare Rollläden
Balkon mit Südausrichtung
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Geräumiges Kellerabteil
1-Jähriger Kündigungsverzicht
Geflieste Böden in den übrigen Räumen
Einbauküche
Große Fenster
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Elektrische und manuell bedienbare Rollläden
Balkon mit Südausrichtung
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Geräumiges Kellerabteil
1-Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2014
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.