Zur Straßenseite hin befinden sich im unteren Bereich nur die Küche, der Flur und das Gäste-WC – alle anderen Räume liegen zur Innenhofseite und sind somit absolut ruhig.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich im oberen Stockwerk sowie einen offen zur Küche gestalteten Essbereich.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Zentrale Maisonettewohnung mit großzügiger West- & Ostterrasse nahe dem Hohenzollernplatz
Objektangaben Objekt-ID: 41770
Objektart
Wohnung
Ort
80797 München - Schwabing-West
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
123,59 m²
Baujahr
1981
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
100 €
Bezug
01.05.2025
Nettokaltmiete
2.380 €
Warmmiete
2.930,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
7.440 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
110 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.02.2029
Erstellt am
21.02.2019
Objektbeschreibung
Lage
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, der fußläufig zu erreichen ist. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder Sie nehmen die Tram 27, Station Herzogstraße direkt vor der Haustür. Auch die Buslinien 53/59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
Ausstattung
bezugsfrei: 01.05.2025
Modernisierung im Jahr 2011
frisch abgeschliffener Parkettboden
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
innenliegendes Badezimmer
separates Gäste-WC
drei Balkone, inkl. großer Westterrasse
abschließbares Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Modernisierung im Jahr 2011
frisch abgeschliffener Parkettboden
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
innenliegendes Badezimmer
separates Gäste-WC
drei Balkone, inkl. großer Westterrasse
abschließbares Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1981
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.