Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock eines in 2009 komplett kersanierten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung sticht einem direkt der großzügige Flur ins Auge, welcher reichlich Platz für eine Garderobe und Staumöglichkeiten bietet. Rechterhand des Wohnungseingangs finden Sie das Wohnzimmer mit zwei großen, bodentiefen Fenstern. Der Diele folgend finden Sie das Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon zum ruhigen Innenhof befindet sich hieran anschließend. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der dritte und zugleich auch letzte Raum ist die großzügige Wohnküche samt Einbaugeräten. Hieran anschließend befindet sich die nach Süden ausgerichtete Loggia mit elektrischen Klappläden. Alle Wohnräume sind mit einer pro Raum individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Duplexstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.136,90 Euro + 150,00 Euro Stellplatz + 200,00 Euro NK = 2.486,90 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Wunderschönes 3-Zimmer-Domizil mit Südloggia zwischen Nordbad und Josephsplatz
Objektangaben Objekt-ID: 44261
Objektart
Wohnung
Ort
80798 München - Schwabing-West
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
2
Baujahr
1952
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
150 €
Bezug
01.10.2026
Nettokaltmiete
2.137 €
Warmmiete
2.486,90 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
6.861 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
32 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10.03.2029
Erstellt am
11.03.2019
Objektbeschreibung
Lage
Nur zwei Parallelstraßen vom Objekt entfernt gilt die Hohenzollernstraße als der Hotspot in Schwabing. Hier warten edle Boutiquen und trendige Szeneläden, Lebensmittelgeschäfte und Feinkosthändler, zahlreiche Restaurants, schöne Cafés und stylische Bars auf Besucher. Am Ende der Hohenzollernstraße liegt das Nordbad, das hinter traditionsreicher Fassade ein modernes Angebot an Hallenbad- und Fitness-, Sauna- und Wellnessbereichen bereithält. Und mit dem Karstadt am Nordbad befindet sich ein großes Kaufhaus in Lauflage. Durch die perfekte Verkehrsanbindung – U-Bahn- und Bushalt hat man am 6 Gehminuten entfernten Josephsplatz, eine Tram-Haltestelle am Nordbad – erreicht man schnell und bequem weitere Ziele in der Umgebung und die Münchner Innenstadt.
Ausstattung
Mietbeginn am 01.10.2026
Einbauküche mit Cerankochfeld
Französisches, geöltes Eichenparkett
Fußbodenheizung
Balkon
Loggia mit Südausrichtung
Aufzug
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer und Wohnzimmer zum ruhigen Innenhof
Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Duplex-Stellplatz
Kellerabteil
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Einbauküche mit Cerankochfeld
Französisches, geöltes Eichenparkett
Fußbodenheizung
Balkon
Loggia mit Südausrichtung
Aufzug
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer und Wohnzimmer zum ruhigen Innenhof
Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Duplex-Stellplatz
Kellerabteil
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.