Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Wunderschöne, sehr helle Etagenwohnung in Obermenzing
Objektangaben Objekt-ID: 36203
Objektart
Wohnung
Ort
81247 München - Obermenzing
Zimmeranzahl
3
Etage
1
Baujahr
2000
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.495 €
Warmmiete
1.765,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Kaution
4.710 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
125 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.12.2028
Erstellt am
17.12.2018
Objektbeschreibung
Wer Ruhe, Platz und Gemütlichkeit sucht, der sollte nun aufpassen: Diese moderne 3-Zimmerwohnung bietet mit 91 m² jede Menge Platz zum Wohlfühlen im attraktiven Obermenzing. Von der Diele aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten vor Tageslicht strahlt. Der gemütliche Raum wird sich schnell zum beliebten Mittelpunkt der Wohnung etablieren. Auch die weiteren zwei Zimmer glänzen mit einer angenehmen Größe und viel Helligkeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, auch Stauraum und Arbeitsfläche haben wir genug. Das moderne, zeitlos gehaltene Bad überzeugt neben Wanne und Dusche auch noch mit einem Fenster - hier bleiben keine Wünsche offen. Die gemütliche Loggia lädt dazu ein, die Abende in Zukunft dort ausklingen zu lassen und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein Abstellplatz sowie das praktische Kellerabteil runden das Ganze ideal ab. Sie sind neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich doch selbst davon! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.495 € + 75 € Stellplatz =1.570 € zzgl. Nebenkosten.
Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können Sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die zehn Gehminuten entfernte S-Bahnstation "Untermenzing" (S2) sowie durch die 3 Gehminuten entfernte Bushaltestation "Stücklenstraße" 158, als auch durch den Anschluss zu den Autobahnen A 8/A 96/A 99 gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Einbauküche mit E-Geräten
sehr helle und geräumige Zimmer
große Fensterfronten
gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
praktisches Kellerabteil
Stellplatz
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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