Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer bodentiefen Fensterfront sowie dem Zugang zum Westbalkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche wurde harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht das moderne Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich ruhig gelegen mit Blick in den gepflegten Innenhof der Wohnanlage und bieten dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich künftig in neuem, zeitgemäßem Design.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktischen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher für weiteren Komfort sorgt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 900,00 Euro + 210,00 Euro NK + 70,00 Euro TG = 1.180,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Wohnen zum Wohlfühlen! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Objektangaben Objekt-ID: 43990
Objektart
Wohnung
Ort
80999 München - Allach-Untermenzing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
60,03 m²
Etage
1
Baujahr
2001
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
70 €
Bezug
01.09.2026
Nettokaltmiete
900 €
Warmmiete
1.180,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
2.910 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.08.2028
Erstellt am
08.08.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die Anlage liegt infrastrukturell sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Restaurants sind in 1-2 km zu erreichen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad den Bahnhof Allach und gelangen von hier aus mit der Linie "S2" in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Ausstattung
Mietbeginn: voraussichtlich 01.09.2026
ruhige Lage
gepflegte Wohnanlage
sehr gute Anbindungen
modernisiertes Tageslichtbad
Badewanne
West Balkon
Einbauküche
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
1 Jahr Kündigungsverzicht
ruhige Lage
gepflegte Wohnanlage
sehr gute Anbindungen
modernisiertes Tageslichtbad
Badewanne
West Balkon
Einbauküche
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
1 Jahr Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.