Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Weitläufige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-West-Balkon in Oberföhring
Objektangaben Objekt-ID: 42957
Objektart
Wohnung
Ort
81925 München - Oberföhring
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
56,49 m²
Etage
2
Baujahr
2004
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
70 €
Bezug
01.02.2026
Nettokaltmiete
1.100 €
Warmmiete
1.410,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
3.510 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
28.03.2028
Erstellt am
29.03.2018
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 2004 erbauten Mehrfamilienhauses in Oberföhring. Über die Diele mit genügend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räume. Der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum sehr hell und freundlich. Von dort aus gelangen Sie auf den schönen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Im modernen und renovierten Badezimmer befindet sich neben der Dusche auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt worden. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Trockenraum, Waschküche und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.100 Euro + 70,00 Euro TG-Stellplatz + 240,00 Euro NK = 1.410,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Der Münchner Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring zählt zu den sehr gefragten Wohngegenden im Nordosten der Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung sowie entlang der Oberföhringer Straße und der Cosimastraße. Somit kann alles bequem zu Fuß erledigt werden. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum Englischen Garten und Cosimabad. Sportanlagen und sowie diverse Biergärten und Restaurants runden das attraktive Angebot in diesem Stadtteil ab. Die Trambahn-Haltestelle für die Linien 16 und 18 ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Bezugsfrei zum 01.02.2026
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Hochwertiger Eichenparkettboden
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Jalousien
Modernes Badezimmer mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Separates Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Eigener Duplexstellplatz Nr. 38 oben rechts
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 2004
Energiekennwert: 79,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Anfrage senden
Bewerbung versenden

Bitte loggen Sie sich ein:

Benutzername (E-Mail):
Passwort:
Ähnliches Objekt anbieten
Objektfunktionen
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.