Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Solln: Moderne 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in beliebter Lage
Objektangaben Objekt-ID: 40122
Objektart
Wohnung
Ort
81479 München - Solln
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
86,00 m²
Etage
1
Baujahr
2015
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
100 €
Bezug
01.06.2024
Nettokaltmiete
1.680 €
Warmmiete
1.990,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
5.340 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
23.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
23,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.05.2026
Erstellt am
19.05.2016
Objektbeschreibung
Eine 3-Zimmer-Wohnung, wie sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und die elegante Sanitäreinrichtung dieser Immobilie, kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem, hochwertigen Neubau aus dem Jahre 2015. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der attraktiven Lage, überzeugt diese Immobilie mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und einer modernen offenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Vollholzparkett und das exklusive Design des Tageslichtbadezimmers mit ebenerdiger Dusche und Wanne sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Als Highlight bietet der großzügige Balkon eine perfekte Auszeit nach einem stressigen Arbeitstag. Weitere Nutzräume wie der Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.680,00 Euro + Duplexstellplatz 100,00 Euro = Kaltmiete 1.780,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist optimal. Eine gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7) Station Grosshesselohe sowie mit dem Auto, ist gewährleistet. Die S-Bahn Station ist mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten oder mit dem Bus in 9 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden
moderne, offene Einbauküche mit E-Geräten
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
großzügiger Balkon
Duplexstellplatz (unten)
Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energiekennwert: 23,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2015

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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