Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 70er-Jahren. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der praktischen Stauraum bietet. Gegenüber davon liegt das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Wohnbereich und Herzstück der Wohnung befindet sich linker Hand die Küchenzeile mit einem kleinen Kühlschrank, einer Mikrowelle und zwei Kochfeldern, welche im modernen Design gehalten ist. Der Wohnbereich mit knapp 23 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, der zum Verweilen bei Abendstunden einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Wohnhaus befindet sich außerdem ein gemeinschaftliches Schwimmbad.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 850,00 Euro + 170,00 Euro NK = 1.020,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Singles aufgepasst! Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bogenhausen
Objektangaben Objekt-ID: 43245
Objektart
Wohnung
Ort
81925 München - Bogenhausen
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
34,20 m²
Baujahr
1972
Nettokaltmiete
850 €
Warmmiete
1.020,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
85,00 €
Kaution
2.550 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
99 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
KWK Fossil
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.01.2033
Erstellt am
31.01.2023
Objektbeschreibung
Lage
Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Osten von München. Der Arabellapark ist zentral gelegen und verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto, der U4, den Bussen und der Straßenbahn. Der Denninger Anger ist wenige Minuten entfernt und mit rund 5.000 Sträuchern und Bäumen, insgesamt ca. 11.000 m² Grünfläche eine Oase mitten in der Stadt.
Ausstattung
Bezugsfrei ab sofort
Küchenzeile in moderner Optik, ausgestattet mit einer Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination
Badezimmer mit Badewanne inklusive gläsener Trennwand, Spiegelschrank, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
Manuelle Rollläden
Laminatboden in der gesamten Wohnung
Gemeinschaftliches Schwimmbad im Haus
Einbauschrank im Flur
Gemütlicher Balkon
Separates Kellerabteil
Gemeinschaftliches Schwimmbad im Wohnhaus
Wasch-/Trockenmöglichkeit per Münzwurf im Untergeschoss
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Staffelmiete
Küchenzeile in moderner Optik, ausgestattet mit einer Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination
Badezimmer mit Badewanne inklusive gläsener Trennwand, Spiegelschrank, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
Manuelle Rollläden
Laminatboden in der gesamten Wohnung
Gemeinschaftliches Schwimmbad im Haus
Einbauschrank im Flur
Gemütlicher Balkon
Separates Kellerabteil
Gemeinschaftliches Schwimmbad im Wohnhaus
Wasch-/Trockenmöglichkeit per Münzwurf im Untergeschoss
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Staffelmiete
Sonstiges
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.






