Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 77 m² und liegt in einer ruhigen, familiären Lage in Solln.
Eine großzügige Diele, die Zugang zu jedem Raum verschafft, sorgt für einen gemütlichen Empfang in die Wohnung. Linker Hand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist. Gegenüber hiervon liegen das Kinderzimmer und angrenzend daran das Schlafzimmer. Beide Zimmer erhalten durch ein Doppelfenster viel Tageslicht und vermitteln somit ein warmes, gemütliches Wohnambiente. Die Küche, welche über das Wohnzimmer zugänglich ist, ist mit einer Einbauküche mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches großzügig geschnitten ist und Zugang zum Balkon bietet. Zuletzt wurde in sämtlichen Wohnräumen ein neuer Parkettboden mit neuen Sockelleisten ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.590,00 Euro + 70,00 Euro Stellplatz + 350,00 Euro NK = 2.010,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Solln
Objektangaben Objekt-ID: 43481
Objektart
Wohnung
Ort
81479 München - Solln
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
77,00 m²
Etage
1
Baujahr
1990
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
70 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.590 €
Warmmiete
2.010,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
4.980 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
127 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.02.2035
Erstellt am
02.02.2025
Objektbeschreibung
Lage
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Münchner Stadtrand, die nicht nur von schönen Bauten profitiert, sondern auch von der Nähe zum Isarhochufer. Der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz, Reiten, Tennisplätze). Neben den sportlichen Aktivitäten bietet Solln auch allerlei Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe. Gute Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und sehr gute Kindergärten (kirchlich oder auch privat) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW gelangt man in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt, es stehen Ihnen aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie etwa Bus und die S-Bahn-Station "Solln" mit der S7 in ca. 10 Gehminuten Entfernung zur Verfügung.
Ausstattung
Bezugsfrei ab sofort
Neuer Parkettboden und neue Sockelleisten
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (Rest manuell)
Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
Separates Kellerabteil
Eigener Tiefgarageneinzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Neuer Parkettboden und neue Sockelleisten
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (Rest manuell)
Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
Separates Kellerabteil
Eigener Tiefgarageneinzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.










