Eine 3-Zimmer-Wohnung, wie sie im Buche steht! Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese Immobilie mit bodentiefen Fenstern und moderner Aufmachung. Die Fußbodenheizung und das exklusive Design des Badezimmers sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Ihnen steht ein modernes Duschbad mit Wanne und WA-Anschluss zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse auf welcher Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Weitere Nutzräume wie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und die Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss. Die Heizungsanlage basiert auf einer sehr fortschrittlichen Grundwasserwärmepumpe, die zentral im MFH untergebracht ist. Alles in Allem ein Angebot, das Sie nicht ausschlagen sollten. Melden Sie sich noch heute bei uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Wohn(t)raum in Daglfing /Bogenhausen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.895,00 Euro + 320,00 Euro Nebenkosten + 70,00 Euro Tiefgaragenstellplatz = 2.285,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Ruhige Erdgeschosswohnung mit EBK in Daglfing
Objektangaben Objekt-ID: 44304
Objektart
Wohnung
Ort
81929 München - Daglfing
Wohnfläche
86,63 m²
Baujahr
2020
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
70 €
Bezug
01.10.2026
Nettokaltmiete
1.895 €
Warmmiete
2.285,00 €
Kaution
5.895 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
19.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
19 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
04.05.2030
Erstellt am
05.05.2020
Objektbeschreibung
Lage
Daglfing ist nicht nur eine begehrte Münchner Wohngegend, sondern auch ein Stadtteil mit viel Grün, geprägt von reizvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Das Objekt liegt absolut ruhig. Zwischen Reitakadamie und Trabrennbahn gelegen können Pferdesportbegeisterte ihrem Hobby nachgehen, nördlich des Wohngebiets locken unbebaute Grünflächen in die Natur und östlich liegt das Golfzentrum München.
Unmittelbar in Ihrem Wohngebiet finden Sie in Laufweite einen großen Supermarkt und in ganz Daglfing eine sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichsten Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.
Die nahe gelegenen Riem-Arkaden machen Ihren täglichen Einkauf zum Erlebnis und machen Sie unabhängig von Fahrten in die Innenstadt.
Über die A94 erreichen Sie den Flughafen in einer halben Stunde und genießen die beliebten Münchner Naherholungsgebiete ohne große Anfahrtszeit.
Das Objekt liegt absolut ruhig. Zwischen Reitakadamie und Trabrennbahn gelegen können Pferdesportbegeisterte ihrem Hobby nachgehen, nördlich des Wohngebiets locken unbebaute Grünflächen in die Natur und östlich liegt das Golfzentrum München.
Unmittelbar in Ihrem Wohngebiet finden Sie in Laufweite einen großen Supermarkt und in ganz Daglfing eine sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichsten Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.
Die nahe gelegenen Riem-Arkaden machen Ihren täglichen Einkauf zum Erlebnis und machen Sie unabhängig von Fahrten in die Innenstadt.
Über die A94 erreichen Sie den Flughafen in einer halben Stunde und genießen die beliebten Münchner Naherholungsgebiete ohne große Anfahrtszeit.
Ausstattung
Mietbeginn: 01.10.2026
Massivholzparkett
Fußbodenheizung
Einbauküche
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
Duschbad und Wanne mit WA-Anschluss
TV-Anschluss in allen Zimmern
Terrasse
Kellerabteil
TG-Stellplatz
Mietvertrag: 1 Jahr Mindestmietdauer und Staffelmiete
Massivholzparkett
Fußbodenheizung
Einbauküche
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
Duschbad und Wanne mit WA-Anschluss
TV-Anschluss in allen Zimmern
Terrasse
Kellerabteil
TG-Stellplatz
Mietvertrag: 1 Jahr Mindestmietdauer und Staffelmiete
Sonstiges
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.











