Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Parkstadt Bogenhausen. Sie besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und praktischer Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält, bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf eine überdachte Westloggia mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einem Kaltwasseranschluss ausgestattet. Zwei zusätzliche halbe Zimmer lassen sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer ist funktional und wurde vor einigen Jahren neu gefliest, während die gesamte Wohnung mit neuem Vinylboden ausgestattet wurde. Die Wohnung ist frisch gestrichen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die den klassischen Charme des Gebäudes gekonnt ergänzt.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in der Pakstadt Bogenhausen
Objektangaben Objekt-ID: 41796
Objektart
Wohnung
Ort
81677 München - Bogenhausen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
67,82 m²
Etage
5
Baujahr
1956
Stellplatz-Miete
100 €
Bezug
ab Sofort
Nettokaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.750,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
4.800 €
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie liegt in der unter Ensembleschutz stehenden Parkstadt Bogenhausen, angrenzend zum Stadtteil Haidhausen mit Anschluss an die U-Bahnlinie U4. Bogenhausen kann wohl als einer der wertigsten und gefragtesten Stadtteile Münchens bezeichnet werden. Die Stadtnähe wird durch viel Grün und die fußläufige Erreichbarkeit der Isarauen, des Englischen Gartens und des Herzogparks aufgelockert. Die Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) ist hervorragend, ebenso wie die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Flughafen oder den Autobahnen. Fußläufig in der Nähe befinden sich neben Supermärkten, einem Biomarkt und diversen Restaurants alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der ÖPNV-Anschluss ist mit der U-Bahn Haltestelle "Böhmerwaldplatz" (U4, Buslinie 59), die sich nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt befindet, hervorragend. Die S-Bahn Haltestelle "Leuchtenbergring" (S2/S4/S6/S8) liegt nur 1,4 km entfernt und ist mit der Buslinie 59 innerhalb von 2 Haltestellen zu erreichen.
Ausstattung
Ab sofort Bezugsfrei
Vollständig renoviert
Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
Neue Türstöcke
Neue Heizkörper
Keine Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit neuer Toilette und neuem Waschbecken
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Balkon mit Markise und Westausrichtung
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Vollständig renoviert
Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
Neue Türstöcke
Neue Heizkörper
Keine Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit neuer Toilette und neuem Waschbecken
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Balkon mit Markise und Westausrichtung
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1956
Baujahr: 1956
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.