Diese frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Der helle, offen gestaltete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Durchgang vom Wohnbereich zu einem zusätzlichen Essbereich wird durch den durchdachten Grundriss ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche, die mit einem Backofen, einer Spülmaschine, einer großen Kühl-/Gefrierkombination und einer Mikrowelle versehen ist und Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Durch eine hochwertige Schiebetür gelangen Sie außerdem vom Wohnbereich zu einem großzügigen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Er lädt dazu ein, die morgendliche Sonne mit Blick ins Grüne zu genießen und zu entspannen. Das Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung mit Badewanne und Spiegelschrank. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Grünfläche, welche von der Gemeinschaft genutzt werden kann, ein abschließbares Kellerabteil sowie einen praktischen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 975,00 Euro + 200,00 Nebenkosten + 75,00 Euro Tiefgaragen-Einzelstellplatz = 1.250,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Perfekt für Singles oder Paare: Idyllische 2-Zimmer-Wohnung in Perlach
Objektangaben Objekt-ID: 43502
Objektart
Wohnung
Ort
81737 München - Perlach
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
55,00 m²
Etage
1
Baujahr
1992
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
75 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
975 €
Warmmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.150 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117 kWh
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.10.2028
Erstellt am
24.10.2018
Objektbeschreibung
Lage
In den 60er Jahren entsteht der völlig neue Stadtteil Perlach. Der Bau eines Parks ist von Anfang an Bestandteil der Gesamtplanung. Auf einer ebenen Ackerfläche wird in 13-jähriger Bauzeit eine völlig neue Landschaft geformt. Es entsteht der Ostpark – ein großes, offenes Wiesental mit See, umrahmt von einer bewaldeten Hügelkette. Ramersdorf-Perlach weiß, wie kaum ein anderes Viertel, Traditionelles und Zeitgemäßes zu verbinden. Bei aller Dorfidylle spielt es doch seine Urbanität aus – mit einer Infrastruktur, die Sie überall hinbringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sind bequem erreichbar. Attraktive Cafés, Restaurants, Wirtshäuser sowie Biergärten laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Ostpark – ein Paradies für Jogger, Radler und Erholungssuchende. Der See lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Das bekannte Michaelibad und das Eissportzentrum sind hier ebenfalls zu finden. Außerdem befindet sich im Herzen Perlachs, nur wenige Gehminuten entfernt der Pfanzeltplatz. Dieser bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
Beliebt bei Groß und Klein ist auch das nahe gelegene PEP: Ein wahres Paradies mit vielen Shops, Cafés und Restaurants. Aber auch die Münchner Innenstadt ist nur eine Bus- oder S-Bahnfahrt (S5) entfernt.
Beliebt bei Groß und Klein ist auch das nahe gelegene PEP: Ein wahres Paradies mit vielen Shops, Cafés und Restaurants. Aber auch die Münchner Innenstadt ist nur eine Bus- oder S-Bahnfahrt (S5) entfernt.
Ausstattung
Ab sofort verfügbar
praktische Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
zusätzlicher Essbereich
Laminatböden
Gegensprechanlage
großzügiger Balkon mit Ost-Ausrichtung
abschließbares Kellerabteil
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
1 Jahr Kündigungsschutz
praktische Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
zusätzlicher Essbereich
Laminatböden
Gegensprechanlage
großzügiger Balkon mit Ost-Ausrichtung
abschließbares Kellerabteil
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
1 Jahr Kündigungsschutz
Sonstiges
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.