Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Objektangaben Objekt-ID: 43166
Objektart
Wohnung
Ort
81735 München - Neuperlach
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
43,38 m²
Etage
2
Baujahr
2022
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
75 €
Bezug
15.04.2026
Nettokaltmiete
905 €
Warmmiete
1.170,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
2.940 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
42.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
42,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16.10.2032
Erstellt am
17.10.2022
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im 2. Stock dieses modernen Mehrfamilienhauses empfängt Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit einer bodentiefen Glasdusche. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. An dem Flur anschließend befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich erreicht man das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit vom Wohnbereich den Balkon mit Ostausrichtung zu betreten. Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 905,00 Euro + 75,00 TG-Einzelstellplatz + 190,00 Euro NK = 1.170,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Perlach besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zu Ärzten, allen Schulen, Kindergarten und Apotheke etc. Die Bushaltestelle Franz-Heubl-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit der Linie 197 in nur 4 Minuten den U-Bahnhof Quiddestraße. Als Teil des neuen Quarties gibr es auch einen Supermarkt. Die Naherholungsgebiete wie Ostpark oder Perlachpark, sowie Tennisplätze und ein Hallenbad sind in nächster Nähe und bieten alles in allem ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Erholen.
Ausstattung
Bezug ab 15.04.2026
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Video Gegensprechanlage
Bodentiefe Glasdusche im Badezimmer
WM Anschluss im Badezimmer
Balkon mit Ostausrichtung
TG-Einzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Energiekennwert: 42,5 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Anfrage senden
Bewerbung versenden

Bitte loggen Sie sich ein:

Benutzername (E-Mail):
Passwort:
Ähnliches Objekt anbieten
Objektfunktionen
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.