Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Neubau Erstbezug mit 4 Zimmern, Balkon und Einbauküche
Objektangaben Objekt-ID: 37992
Objektart
Wohnung
Ort
81739 München - Neuperlach
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
106,20 m²
Etage
5
Baujahr
2022
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
90 €
Nettokaltmiete
1.995 €
Warmmiete
2.385,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
6.255 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
59.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
59,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.09.2032
Erstellt am
30.09.2022
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im 5. Stock dieses gerade eben fertig gestelltem Neubau empfängt Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Badezimmer sowie ein praktisches Abstellkammerl. Daran anschließen finden Sie zwei von drei Schlafzimmern sowie die großen und offenen Wohnbereich mit integrierter, neuer Einbauküche (wird noch geliefert). Von hier aus gibt es auch den Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon – Alpenpanorama inklusive. Darüber hinaus gibt es noch ein drittes Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz für das KFZ in der Tiefgarage in einem Multiparksystem.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 1.995 Euro + 1 TG-Stellplatz 90 Euro = Gesamtmiete 2.085 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Neuperlach mit einem verkehrsberuhigten Zentrum besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zu Ärzten, allen Schulen, Kindergarten und Apotheke etc. Die S-Bahn (S7) und die Bushaltestelle sowie die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Naherholungsgebiete wie Ostpark oder Perlachpark, sowie Tennisplätze und ein Hallenbad sind in nächster Nähe und bieten alles in allem ein ideales Umfeld zum Arbeiten und Erholen.
Ausstattung
Neubau Erstbezug
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Video Gegensprechanlage
Zwei Badezimmer (1x Wanne und 1x Dusche)
WM Anschluss im Badezimmer
Abstellraum
Balkon nach Süd-West
Weitere Loggia
KFZ-Stellplatz
Sonstiges
Baujahr: 2022
Energiekennwert: 59,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.