Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Moderne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moosach
Objektangaben Objekt-ID: 43906
Objektart
Wohnung
Ort
80992 München - Moosach
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
62,00 m²
Etage
5
Baujahr
1964
Bezug
01.08.2026
Nettokaltmiete
1.300 €
Warmmiete
1.515,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Kaution
3.900 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.12.2018
Erstellt am
17.12.2028
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss, die letzten Treppenstufen zur Wohnung sind dann nur noch wenige Schritte entfernt. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im einladenden Flur, von dem aus alle weiteren Räume abgehen. Gleich zur rechten Seite des Flurs befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit ca. 25 m² viel Platz und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer mit einer Raumgröße von ca. 15 m² verfügt wie das Wohnzimmer, über einen Parkettboden und eine große Dachgaube die dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Angrenzend an das Schlafzimmer befinden sich die Küche mit Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte und das modern geflieste Badezimmer. Letzteres verfügt über eine Duschwanne, einen Handtuchheizkörper, einen beleuchteten Spiegelschrank und einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein abschließbares Kellerabteil, welche Ihnen weiteren Stauraum bieten.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.300,00 Euro + 215,00 Euro NK = 1.515,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger, aber ruhiger und grüner Lage im Zentrum von München-Moosach unweit des Moosacher Bahnhofs am neu gestalteten Bunzlauer Platz. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/ S-Bahn/ Tram und Bus) sind zu Fuß in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zum Moosacher Bahnhof mit der Regionalbahn und der S1 sind es gerade einmal ca. 200 Meter. Mit dieser S-Bahn Linie erreichen Sie den Flughafen in ca. 30 Minuten. Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U3 liegt quasi direkt vor der Haustüre. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist so garantiert (weniger als 20 Minuten). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe/ Aldi/ Rossmann/ Bäckereien etc.) befinden sich im gegenüberliegenden Einkaufszentrum "Meile Moosach". Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Auch sämtliche Gesundheitsleistungen befinden sich in einem Umkreis von nur 200 Metern. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten das beliebte Olympia-Einkaufszentrum.
Ausstattung
Bezug zum 01.08.
Umfassend saniert im Jahre 2025
Hochwertige Isolier- und Schallschutz-Fenster
Eichenparkettboden auf Trittschallunterlage in allen Wohnräumen
Moderne Fliesen in Flur, Küche und Bad
Moderne Einbauküche, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, große Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, Spülmaschine
Modernes Bad / WC mit, Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper,
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gegensprechanlage
Abstellkammer in der Wohnung
Abschließbares Kellerabteil
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Anfrage senden
Bewerbung versenden

Bitte loggen Sie sich ein:

Benutzername (E-Mail):
Passwort:
Ähnliches Objekt anbieten
Objektfunktionen
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.