Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 und liegt im 3. Obergeschoss welches bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der als Balkonersatz dient und auch in den kälteren Monaten für zusätzliches Wohlfühlambiente sorgt. Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, eine offene Küche in den Wohnbereich zu integrieren. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und eine höhere Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz, der optional zur Anmietung zur Verfügung steht.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 1.350,00 Euro Kaltmiete + 230,00 Euro Nebenkosten + 90,00 Euro Dupelx Stellplatz (optional) = 1.670,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Milbertshofen
Objektangaben Objekt-ID: 42917
Objektart
Wohnung
Ort
80807 München - Milbertshofen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
65,00 m²
Etage
3
Baujahr
2014
Stellplatz-Miete
90 €
Bezug
Ab Sofort
Nettokaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.670,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
4.050 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
56,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.05.2034
Erstellt am
15.05.2024
Objektbeschreibung
Lage
Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens, so vielfältig wie seine Bewohner selbst. Das Objekt befindet sich an der Grenze zwischen Schwabing und Milbertshofen. Umgeben von den Freizeitparadiesen Englischer Garten, Luitpoldpark und dem Olympiapark, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote, Restaurants, Eisdielen und Cafés liegen nur wenige Meter fußläufig entfernt. Im nahen Umfeld finden sich auch Top Arbeitgeber wie BMW, Amazon, IBM und Microsoft wieder. Rasch gelangen Sie auf den Mittleren Ring und genießen damit hervorragende Anbindungs-möglichkeiten in das Münchner Umland. Mit der nur 150 Meter entfernten U-Bahn-Station Frankfurter Ring erreicht man in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Hier finden Sie die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung in München.
Ausstattung
Bezugstermin: ab Sofort
Video Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wintergarten
Abschließbares Kellerabteil
Duplex-Stellplatz (optional)
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Video Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wintergarten
Abschließbares Kellerabteil
Duplex-Stellplatz (optional)
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 56,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 56,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.








