Um die Ecke schließt sich ein kleiner Essbereich an, der direkt an die modern ausgestattete Küche angrenzt. Diese überzeugt mit einem Ofen, Herdplatte, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Echtholzparkettboden kombiniert mit einer weißen Küche und anthrazitfarbener Arbeitsplatte sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Im Schlafzimmer setzt sich der stilvolle Eindruck fort und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Modern gestaltet präsentiert sich auch das Badezimmer: Neben einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.150,00 Euro Kaltmiete + 170,00 Euro Nebenkosten + 90,00 Euro TG-Stellplatz = 1.410,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon in Giesing
Objektangaben Objekt-ID: 42459
Objektart
Wohnung
Ort
81539 München - Giesing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
52,00 m²
Etage
1
Baujahr
2014
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
90 €
Bezug
15.11.2025 / 01.12.2025
Nettokaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.410,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
3.720 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
72 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25.04.2031
Erstellt am
26.04.2021
Objektbeschreibung
Lage
Der Stadtteil Giesing erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, vor allem bei jüngeren Leuten. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und seiner zentralen Lage, direkt angrenzend an Haidhausen und Au. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem Sie alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahe gelegenen Isarauen, mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, geradezu an.
Ausstattung
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.