Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon in Obergiesing
Objektangaben Objekt-ID: 43159
Objektart
Wohnung
Ort
81539 München - Obergiesing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
56,10 m²
Etage
3
Baujahr
2013
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
80 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
990 €
Warmmiete
1.320,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
3.210 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.07.2034
Erstellt am
16.07.2024
Objektbeschreibung
Eine 2-Zimmer-Wohnung, wie sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Bad dieser Immobilie kommen nirgends so zur Geltung wie in diesehochwertigen und modernen 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und dem einladenden Ost-Balkon überzeugt diese Wohnung mit großen Fenstern und außenliegenden Rollläden. Der Vollholzparkett und das exklusive Design des Badezimmers mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller, die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 990,00 Euro + 80,00 Euro TG-Stellplatz + 250,00 Euro Nebenkosten = 1.320,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Der Stadtteil Giesing erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, vor allem bei jüngeren Leuten. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und seiner zentralen Lage, direkt angrenzend an Haidhausen und Au. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem Sie alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahe gelegenen Isarauen, mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, geradezu an. Die nächste U-Bahn Station "Untersbergerstraße" (U2/U7/U8) liegt nur 650 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie bereits im Umkreis von 400 Metern.
Ausstattung
Bezugsfrei ab sofort
Parkett
Außenrollläden
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Hochwertige Ausstattung
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Moderne Einbauküche inkl. aller relevanten E-Geräten (zur Ablöse)
Ostbalkon
TG-Einzelstellplatz
Kellerabteil
Fahrradkeller
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2013
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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