Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Lichtdurchflutetes Singleapartment mit Westbalkon in Bogenhausen
Objektangaben Objekt-ID: 40162
Objektart
Wohnung
Ort
81927 München - Bogenhausen
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
37,00 m²
Etage
2
Baujahr
1963
Bezug
01.05.2024
Nettokaltmiete
630 €
Warmmiete
800,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
1.890 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
161,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
12.09.2028
Erstellt am
13.09.2018
Objektbeschreibung
Das helle und gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1963 erbautem Punkthochhauses in Bogenhausen/Englschalking. Küche, Flur und Wohnraum sind mit Laminatboden versehen. Der großzügige und helle Wohnbereich ist mit bodentiefen Fensterfronten ausgestattet und bietet durch den optimalen Grundriss viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie sowohl den weitläufigen Westbalkon, als auch die separate Küche, welche mit einer Küchenzeile inkl. Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Bad mit Wanne ist hell gefliest und vom Flur aus erreichbar. Für den notwendigen Stauraum steht Ihnen zudem ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 630,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Der 13te Stadtbezirk -Bogenhausen- mit den Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet das nordöstliche Segment von München, das sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze erstreckt. Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter u.a. auch das Postamt im Bezirk Bogenhausen (450m entfernt), angrenzend zum Einkaufsplatz entlang der Freischützstraße mit einem Rewe, Hofpfister, etc. Die S-Bahnstation Englschalking (S8) ist ca. 900 m entfernt (Fahrzeit 20 Minuten zum Flughafen und 12 Minuten zum Marienplatz). In ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Englschalkinger Straße" mit den Linien 154/183/184. Von hier aus gelangen Sie innerhalb nur 2 Stationen zur U-Bahn Station "Arabellapark" (U4). Auch die Anbindung mit dem Auto in die City, an die Autobahnen sowie den Flughafen ist günstig. In 10 Gehminuten erreichen Sie das Cosima-Wellenbad, in 5 weiteren Gehminuten anschließend auch das städtische Krankenhaus Bogenhausen. Relaxen und den Alltag hinter sich lassen können sie bei den Isarauen und in der Sportscheck-Allwetteranlage. Hier wohnen Sie in einer besonders gefragten Gegend in bester Nachbarschaft.
Ausstattung
Laminatboden
bodentiefe Fensterfront
neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
Wannenbad
Mietbeginn 01.05.2024
Abstellniesche
Westbalkon
Fußbodenheizung
Wasch- und Trockenraum
Kellerabteil
Personenaufzug
1 Jähriger Kündigungsverzicht
bodentiefe Fensterfront
neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
Wannenbad
Mietbeginn 01.05.2024
Abstellniesche
Westbalkon
Fußbodenheizung
Wasch- und Trockenraum
Kellerabteil
Personenaufzug
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 161,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 161,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1963
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.