Durch eine Glastür gelangt man in das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Die bodentiefen, doppelverglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl – fast wie im Freien. Dieses Gefühl setzt sich auf der weitläufigen Dachterrasse fort, die das Wohnzimmer und die Küche umrahmt – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die separate Küche, direkt am Essbereich gelegen, befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie bietet mit zwei langen Arbeitsflächen viel Platz zum Kochen und ist mit Backofen, Geschirrspüler und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt, der den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht.
Links und rechts des Eingangsbereichs befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zu einem kleinen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer liegt angrenzend an das Wohnzimmer.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Lichtdurchflutete 4-Zimmer Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage
Objektangaben Objekt-ID: 42411
Objektart
Wohnung
Ort
80339 München - Ludwigsvorstadt
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
214,00 m²
Etage
5
Baujahr
1993
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
150 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
3.800 €
Warmmiete
4.795,00 €
Nebenkosten
845,00 €
Heizkosten
395,00 €
Kaution
11.850 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
77,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.04.2028
Erstellt am
06.04.2018
Objektbeschreibung
Lage
Das hier angebotene Objekt liegt mitten in diesem pulsierenden Viertel, umgeben von allem, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, Fachgeschäfte, Haus- und Fachärzte, Kinderkrippen, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der Natur – hier ist für jeden etwas dabei.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der Natur – hier ist für jeden etwas dabei.
Ausstattung
Bezugsfrei: ab sofort
Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
Gegensprechanlage
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Bodentiefe doppelverglaste Fenster
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Große Terrasse mit Markise und zwei Balkone
Zwei Bäder mit Deckenspots
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Aufzug
TG-Einzellstellplatz
Abschließbares Kellerabteil
Gute Anbindung an den ÖPNV
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
Gegensprechanlage
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Bodentiefe doppelverglaste Fenster
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Große Terrasse mit Markise und zwei Balkone
Zwei Bäder mit Deckenspots
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Aufzug
TG-Einzellstellplatz
Abschließbares Kellerabteil
Gute Anbindung an den ÖPNV
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.











