Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien garantiert.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und steht zur Ablöse bereit ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Links vom Wohnbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Angeschlossen daran liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Perlach
Objektangaben Objekt-ID: 42487
Objektart
Wohnung
Ort
81737 München - Perlach
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
43,79 m²
Etage
2
Baujahr
2019
Garagen-Miete
100 €
Bezug
ab 01.10. - 01.11.
Nettokaltmiete
1.090 €
Warmmiete
1.390,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3.570 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
54.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
54,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
KWK Regenerativ
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25.11.2029
Erstellt am
26.11.2019
Objektbeschreibung
Lage
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter das beliebte Einkaufsparadies PEP, Perlach Plaza, sowie öffentliche Nahverkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie 5 und diverse Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist in Neuperlach ausgezeichnet. Die Bundesautobahnen München-Salzburg, München-Garmisch und München-Nürnberg sind ebenfalls bestens erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der nahe gelegene Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Ausstattung
Bezugstermin: 01.10. - 01.11.
Bodentiefe Fenster
Badezimmer mit Dusche
Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Großzügiger Balkon in Süd-Ausrichtung
Gepflegte Einbauküche zur optionalen Ablöse vom Vormieter
Praktisch geschnittener Grundriss
Separates Kellerabteil
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Indexmietvertrag
Befristeter Mietvertrag - 5 Jahre wegen bevorstehendem Eigenbedarf
Bodentiefe Fenster
Badezimmer mit Dusche
Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Großzügiger Balkon in Süd-Ausrichtung
Gepflegte Einbauküche zur optionalen Ablöse vom Vormieter
Praktisch geschnittener Grundriss
Separates Kellerabteil
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Indexmietvertrag
Befristeter Mietvertrag - 5 Jahre wegen bevorstehendem Eigenbedarf
Sonstiges
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: KWK Regenerativ
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: KWK Regenerativ
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.