Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberföhring und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen abgetrennten Essbereich bietet. Zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft ein kleiner Südbalkon. Dieser kann ebenfalls durch den Wohnbereich erreicht werden. Das weitläufige Schlafzimmer lässt sich nach Belieben gestalten. Neben einem großzügigen Doppelbett findet hier auch ein geräumiger Kleiderschrank problemlos Platz, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Ergänzt wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, welcher für weiteren Komfort sorgt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.115,00 Euro + 190,00 Euro Nebenkosten + 80,00 Stellplatz = 1.385,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring!
Objektangaben Objekt-ID: 43887
Objektart
Wohnung
Ort
81927 München - Oberföhring
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
52,00 m²
Etage
3
Baujahr
1992
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
80 €
Bezug
01.06.2026
Nettokaltmiete
1.115 €
Warmmiete
1.385,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
3.585 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
93 kWh
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.05.2028
Erstellt am
13.05.2018
Objektbeschreibung
Lage
Bogenhausen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernet sind. Der beliebte "Feringasee" ist nur ca. 5km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 20min zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die "St. Emmeramsmühle" und der "Freisinger Hof" erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie durch Tram- und S-Bahn erschlossen. Die Tramlinien 16 und 18, sowie die Buslinien 50 und N42 (Haltestellen: "Regina-Ullmann-Straße" und "Taimerhofstraße") sind ca. 500m vom Objekt enfernt. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 1km Entfernung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie durch Tram- und S-Bahn erschlossen. Die Tramlinien 16 und 18, sowie die Buslinien 50 und N42 (Haltestellen: "Regina-Ullmann-Straße" und "Taimerhofstraße") sind ca. 500m vom Objekt enfernt. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 1km Entfernung.
Ausstattung
Mietbeginn: 01.06.2026
bodentiefe Fenster
abgetrennter Essbereich
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gegensprechanlage
Südbalkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradraum
1-Jahr Kündigungsverzicht
bodentiefe Fenster
abgetrennter Essbereich
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gegensprechanlage
Südbalkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradraum
1-Jahr Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Energieeffizienzklasse: C
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.