Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehm geschnittene Diele mit direktem Zugang zum Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, der durch seinen durchdachten Schnitt vielseitig genutzt werden kann.
Die praktische Kochnische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine funktionale Gestaltung, ohne dabei unnötig Wohnfläche in Anspruch zu nehmen.
Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und lassen den Raum angenehm offen wirken. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Durchatmen und Verweilen bietet.
Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll.
Eine attraktive Wohnung für alle, die eine kompakte, helle und gut nutzbare Wohnlösung mit dem gewissen Extra suchen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 650,00 Euro + 80,00 Euro NK + 100,00 Euro (Heizung & WW) = 830,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Kompaktes Zuhause mit Balkon – hell, gemütlich und gut durchdacht
Objektangaben Objekt-ID: 44472
Objektart
Wohnung
Ort
81241 München - Pasing-Obermenzing
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
32,54 m²
Etage
2
Baujahr
1974
Bezug
Nach Vereinbarung, spätestens zum 01.11.2026
Nettokaltmiete
650 €
Warmmiete
830,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
100,00 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.07.2028
Erstellt am
04.07.2018
Objektbeschreibung
Lage
Pasing ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Einst eigenständig, hat es sich zu einem pulsierenden Zentrum im Münchner Westen entwickelt, das modernes Stadtleben mit einer hervorragenden Anbindung verbindet. Die Pasing Arcaden mit über 160 Geschäften bieten ein erstklassiges Einkaufserlebnis, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars für eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sorgen. Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit direktem Zugang zu allem, was das Stadtleben ausmacht. Kulturinteressierte kommen in der Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen auf ihre Kosten. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Nähe entspannte Spazierwege entlang der Würm. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linien 56 und 57) ist nur drei Gehminuten entfernt und führt direkt zum Pasinger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn. Von dort gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder ins Münchner Umland. Mit seiner Mischung aus urbaner Dynamik, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist Pasing eine der gefragtesten Wohngegenden Münchens – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Ausstattung
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung, spätestens zum 01.11.2026
Zweitbezug nach Sanierung inkl. Streicharbeiten
zuhige Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
helle Räume durch große Fenster mit manuellen Rollos
gefliestes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
separate, geflieste Küche mit Einbauküche
Balkon mit Blick ins Grüne
praktisches Kellerabteil
1 Jahr Kündigungsverzicht
Zweitbezug nach Sanierung inkl. Streicharbeiten
zuhige Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
helle Räume durch große Fenster mit manuellen Rollos
gefliestes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
separate, geflieste Küche mit Einbauküche
Balkon mit Blick ins Grüne
praktisches Kellerabteil
1 Jahr Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.