Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Karree Schwansee-Chiemgau: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug
Objektangaben Objekt-ID: 35535
Objektart
Wohnung
Ort
81549 München - Obergiesing
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
72,18 m²
Etage
4
Baujahr
1952
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
01.12.2021
Nettokaltmiete
1.290 €
Warmmiete
1.506,00 €
Nebenkosten
216,00 €
Kaution
3.870 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
87,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.06.2031
Erstellt am
22.06.2021
Objektbeschreibung
Eine Drei-Zimmer-Wohnung, wie Sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Badezimmer kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau von 2021. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese moderne Etagenwohnung mit bodentiefen Fenstern und außenliegenden Rollläden. Das Vollholzparkett sowie das exklusive Design des Wannenbades mit Tageslicht sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten.
Wichtiger Hinweis: Bei der auf den Fotos abgebildeten Einbauküche handelt es sich lediglich um ein Musterbeispiel. Die Wohnung wird ausschließlich ohne Einbauküche vermietet.
Die verwendeten Fotos zeigen die Musterwohnung.
Darüber hinaus stehen Plätze zum Abstellen von Fahrrädern sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt im Auftrag der Wohnbau GmbH (www.wohnbau-gmbh.de) über die Aigner Immobilien GmbH.
Lage
Der Stadtteil Giesing erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, vor allem bei jüngeren Leuten. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur und seiner zentralen Lage, direkt angrenzend an Haidhausen und Au. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem Sie alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahe gelegenen Isarauen, mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, geradezu an.
Der U- und S-Bahnhof Giesing mit Anschluss an zahlreiche S-/U-Bahnlinien und Bus- und Tramlinien ist lediglich 500 Meter entfernt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu diesem Neubauprojekt.
Ausstattung
hochwertiger Parkettboden
modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, hochwertigen Armaturen sowie Handtuchheizkörper
bodentiefe Fenster
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Außenrollläden
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Wohnraumbelüftung
kein Aufzug
optionaler TG-Stellplatz
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Baujahr: 1952
Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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