Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Haidhausen. Beim Betreten werden Sie von einem zentralen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet und für eine gute Raumaufteilung sorgt. Auf der rechten Seite liegt das helle Wohnzimmer, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die gegenüberliegende Küche hat einen schönen Ausblick auf die ruhige Grünanlage des Hinterhofs und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein mögliches Arbeitszimmer und gegenüber das Schlafzimmer, die jeweils genug Raum für ein Doppelbett und einen Schrank bieten. Das Bad mit Toilette liegt direkt am Anfang des Flurs und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine praktische und angenehme Wohnatmosphäre in einer sehr gefragten Lage. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.285,00 Euro Kaltmiete + 125,00 Euro Nebenkosten =1.410,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - In Haidhausen mit denkmalgeschütztem Vorderhaus - 3-Zimmer Wohnung im Innenhof
Objektangaben Objekt-ID: 42419
Objektart
Wohnung
Ort
81667 München - Haidhausen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
75,61 m²
Etage
2
Baujahr
1888
Bezug
01.09.2025
Nettokaltmiete
1.285 €
Warmmiete
1.410,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
3.855 €
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Objektbeschreibung
Lage
Haidhausen hat sich von einem traditionellen Arbeiterviertel zu einem lebendigen Stadtteil mit besonderem Charme entwickelt. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohnkonzepten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht die Gegend attraktiv. Viele Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919 und wurden aufwendig saniert.
Man genießt hier eine ruhige Wohnlage mit charmanten Altbauten, während man besonders rund um den nahegelegenen Wiener Platz eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen findet, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zur Isar und zur Praterinsel bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Auch das kulturelle Angebot ist erstklassig: Der Gasteig, bald mit neuer Philharmonie, sowie kleine Galerien und Theater sorgen für Abwechslung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn (Max-Weber-Platz), S-Bahn (Rosenheimer Platz) und Tram (Wörthstraße) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Man genießt hier eine ruhige Wohnlage mit charmanten Altbauten, während man besonders rund um den nahegelegenen Wiener Platz eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen findet, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zur Isar und zur Praterinsel bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Auch das kulturelle Angebot ist erstklassig: Der Gasteig, bald mit neuer Philharmonie, sowie kleine Galerien und Theater sorgen für Abwechslung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn (Max-Weber-Platz), S-Bahn (Rosenheimer Platz) und Tram (Wörthstraße) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Ausstattung
Denkmalgeschützes Vordergebäude mit Gartenhaus
Weiß lackierte Holzdecken
Grau lackierte Holzdielenböden
Grau lackierte Türen
Toilette und Bad mit Badewanne
Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und Fahrradabstellplätzen
2 Jähriger Kündigungsverzicht
Weiß lackierte Holzdecken
Grau lackierte Holzdielenböden
Grau lackierte Türen
Toilette und Bad mit Badewanne
Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und Fahrradabstellplätzen
2 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1888
Baujahr: 1888
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.