Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Ihre 185m² große Wohlfühloase an der Menterschwaige
Objektangaben Objekt-ID: 33825
Objektart
Wohnung
Ort
81545 München - Harlaching
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
185,00 m²
Etage
1
Baujahr
1990
Garagen/Stellplätze
2/0
Garagen-Miete
160 €
Bezug
ab 01.06.2020
Nettokaltmiete
2.700 €
Warmmiete
3.220,00 €
Nebenkosten
520,00 €
Kaution
8.580 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.08.2028
Erstellt am
10.08.2018
Objektbeschreibung
Wohnen der Extraklasse! Ihr neues Zuhause im beliebten Münchner Süden erstreckt sich auf 185 m² Wohnfläche. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger, optisch ansprechender Vollholzparkett verlegt. Dank der großen Fensterflächen steht diese Immobilie immer im richtigen Licht, ob im Ess-, im Wohn- oder in den Kinderzimmern: Hier wird "lichtdurchflutet" neu definiert. Die Einbauküche ist mit allen relevanten Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und liegt separat um Gerüche von der restlichen Wohnung fern zu halten. Neben Ihren drei Balkonen, steht Ihnen eine riesige Gartenfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Sollten Ihnen Ihre drei, 2020 sanierte Bäder zum Entspannen nicht genügen, genießen Sie die kalten Wintertage in Ihrer eigenen Sauna. Dieses Mietangebot wird durch zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage abgerundet.
Lage
Harlaching gehört zweifelsohne zur besten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell nach Grünwald bzw. zum Wettersteinplatz, die U-Bahn befindet sich in nächster Nähe und bringt Sie direkt in die City. Unmittelbar vor der Haustür bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete an wie z. B. das Isarhochufer, der Flaucher, der Tierpark und der Hinterbrühler See. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen das "Ärztehaus Harlaching" zur Verfügung. Das "Harlachinger Krankenhaus" ist ca. 3 Km entfernt. Den berühmten und beliebten Biergarten "Menterschwaige" erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung
Wohnung wird vor Bezug vollstänig gestrichen
Bäder werden vor Bezug saniert
3 Bäder
Vollholzparkett
riesige Fensterfronten
Einbauküche mit Siemensgeräten
ideale Raumaufteilung
3 Balkone
Ankleidezimmer
Gartenmitbenutzung
2 Tiefgaragenstellplätz
private Sauna im Kellerraum
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 136,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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