Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2009 erbaut wurde.
Beim Betreten der Wohnung macht sich der durchdachte Grundriss sofort bemerkbar! Durch den großzügigen Flur, welcher mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet wurde, sind alle Räume der Wohnung umgehend erreichbar. Für Kinder oder Gäste befindet sich linker Hand ein abgetrennter Wohnbereich, mit eigenem Duschbad. Die nach Süden ausgerichteten Zimmer erstrahlen durch die bodentiefen Fenster und lassen sich nach Belieben einrichten.
Rechter Hand befindet sich das große Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit zwei separat voneinander getrennten Waschbecken, welche für besonderen Komfort sorgen, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, weitläufige Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Ebenfalls unmittelbar anschließend bildet die Küche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten für den alltäglichen Gebrauch ausgestattet wurde, einen kulinarischen Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz und einem Kellerabteil.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.990,00 Euro + 90,00 Euro TG-Einzelstellplatz + 220,00 Euro Nebenkosten = 2.300,00 Euro.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Idyllische 4-Zimmer-Wohnung in der Messestadt Riem!
Objektangaben Objekt-ID: 43854
Objektart
Wohnung
Ort
81829 München - Riem
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
93,00 m²
Baujahr
2009
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
90 €
Bezug
Ab sofort
Nettokaltmiete
1.990 €
Warmmiete
2.300,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
6.240 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
KWK Regenerativ
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.10.2033
Erstellt am
18.10.2023
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage nahe dem Riemer Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem, einem modernen Wohn- und Geschäftsbezirk rund um das Gelände der Messe München. Das Shoppingcenter "Riem Arcaden", welches keine Wünsche offenlässt, ist ein prägender Teil der Messestadt Riem und ist ebenfalls in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Daher können Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad nutzen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Schulen sowie Kindertagesstätten. Zudem bietet das Stadtviertel durch mehrere Restaurants, dem Riemer Park mit seinem Badesee und Kulturzentrum allerlei Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Messestadt West (U2) ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fast direkt vor der Haustüre. Über die Autobahn A8, welche schnell erreicht ist, sind Sie sowohl an München als auch an dessen Umland optimal angebunden.
Die Wohnlage ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Messestadt West (U2) ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in das Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fast direkt vor der Haustüre. Über die Autobahn A8, welche schnell erreicht ist, sind Sie sowohl an München als auch an dessen Umland optimal angebunden.
Ausstattung
Mietbeginn: ab sofort
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
manuelle Rollläden
Einbauschrank im Flur
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Gästeduschbad
großer Südbalkon
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
Fahrradkeller
1 Jahr Kündigungsverzicht
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
manuelle Rollläden
Einbauschrank im Flur
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Gästeduschbad
großer Südbalkon
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
Fahrradkeller
1 Jahr Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: KWK Regenerativ
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2009
Befeuerung/Energieträger: KWK Regenerativ
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2009
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.











