Das Appartement liegt im 3.OG eines gut gepflegten und im Jahr 2011 renovierten Mehrfamilienhauses. Die Fassade und die Fenster wurden vor 5 Jahren neu gemacht. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der aber dennoch Platz für eine Garderobe bietet. Vom Eingang aus können Sie das innenliegende und 2017 komplett renovierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss betreten. Vom Flur gelangen Sie in den Küchenbereich. Das Zimmer bietet auf Grund der großen Fensterfront eine sehr helle Wohnatmosphäre. Vom Wohn- / Schlafzimmer gelangen Sie auf den gut nutzbaren Westbalkon, der ins Grüne ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einem separaten Tiefgaragenstellplatz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 700,00 Euro + 80,00 Euro TG + 160,00 Euro NK = 940,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helles und gemütliches Appartment in zentraler Lage mit grüner Aussicht
Objektangaben Objekt-ID: 43707
Objektart
Wohnung
Ort
81241 München - Pasing
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
30,24 m²
Etage
3
Baujahr
1972
Stellplatz-Miete
80 €
Bezug
01.08.2026
Nettokaltmiete
700 €
Warmmiete
940,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
2.340 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.07.2028
Erstellt am
04.07.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in unmittelbarer Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, der einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil bietet. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. In Pasing finden sich schöne Beispiele gründerzeitlicher Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie). Auch die Pasing Arcaden sind nicht weit entfernt und bieten 160 Geschäfte und Shops.
Ausstattung
ca. 30,24 m²
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Laminatboden im Wohnzimmer und Flur
Fliesen in der Küche und im Bad
Einbauküche (Mietbestandteil)
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Handtuchheizkörper im Bad
Gegensprechanlage
Kellerabteil
TG-Stellplatz
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Laminatboden im Wohnzimmer und Flur
Fliesen in der Küche und im Bad
Einbauküche (Mietbestandteil)
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Handtuchheizkörper im Bad
Gegensprechanlage
Kellerabteil
TG-Stellplatz
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.