Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helles 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon im Münchner Osten
Objektangaben Objekt-ID: 42500
Objektart
Wohnung
Ort
81737 München - Perlach
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
29,21 m²
Etage
1
Baujahr
2016
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
650 €
Warmmiete
825,00 €
Nebenkosten
95,00 €
Kaution
2.190 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
55.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
55,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
14.02.2027
Erstellt am
15.02.2017
Objektbeschreibung
Ein Apartment, wie es im Buche steht! Die gut belichtete Etagenwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der neu angelegten Gartenstadt Ramersdorf-Perlach. Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Badezimmer dieser Immobilie kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau von 2016. Abgesehen von dem komfortablen Grundriss und dem Balkon mit Südausrichtung, überzeugt diese Immobilie mit großen Fenstern, Wohnraumentlüftung und außenliegenden, elektrischen Rollläden. Das Vollholzparkett und das exklusive Design des Badezimmers sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 650,00 Kaltmiete + 95,00 Euro Nebekosten + 80,00 Euro Stellplatz = 825,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in München-Perlach. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Nahverkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich mit dem Bus (Linie 139) bequem innerhalb weniger Fahrminuten erreichen. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten stehen zur Auswahl. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Die Bundesautobahnen München-Salzburg, München-Garmisch und München-Nürnberg sind von hier aus bestens erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der vor der Türe liegende Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, sowie diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, naheliegende Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Ausstattung
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
Parkett- (Eiche Natur) und Fliesenböden
Elektrische Rollläden
Einbauküche mit Elektrogeräten
Modernes Duschbad mit WM-Anschluss
Elektr. Wohnraumentlüftung
Balkon in Südausrichtung
TG-Einzelstellplatz
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energiekennwert: 55,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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