Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
 AIGNER - Helle, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln
         Objektangaben Objekt-ID: 42536
  Objektart
  	Wohnung
  	  Ort
  	81479 München - Solln
  	  Zimmeranzahl
  	2
  	  Wohnfläche
  	83,00 m²
  	  Etage
  	1
  	  Baujahr
  	1968
  	  Garagen/Stellplätze
  	0/1
  	  Stellplatz-Miete
  	75 €
  	  Bezug
  	ab sofort
  	  Nettokaltmiete
  	1.390 €
  	  Warmmiete
  	1.915,00 €
  	  Nebenkosten
  	450,00 €
  	  Kaution
  	4.395 €
  	  Angaben zum Energieausweis
  Art
  	Verbrauch
  	  Endenergieverbrauch 								Endenergieverbrauch 								Endenergie- verbrauch
  	168 kWh/(m²*a)
  	  Befeuerungsart
  	Öl
  	  Heizungsart
  	Zentralheizung
  	  Energieeffizienzklasse
  	F
  	  Gültig bis
  	21.02.2034
  	  Erstellt am
  	22.02.2024
  	  Objektbeschreibung
  	Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen weitläufigen Flur, der mit edlem Marmorboden ausgestattet ist. Am Ende des Flurs, auf der rechten Seite, befindet sich das große Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Die wohnliche Atmosphäre wird durch den hochwertigen Eichenparkettboden unterstrichen. Ein Highlight der Wohnung ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit manueller Markise, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank bietet. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Weitläufigkeit, sondern auch durch viel Stauraum: Direkt neben dem Eingang befindet sich eine Abstellkammer, und im Durchgang zur Küche gibt es eine praktische Nische mit Einbauschränken. Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort bietet das Badezimmer sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, während das WC sich praktisch direkt nebenan befindet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, die Nutzungsmöglichkeit von Sauna und Schwimmbad im Haus sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.390,00 Euro + 450,00 Euro NK + 75,00 Euro TG-Stellplatz = 1.915,00 Euro Gesamtmiete.
  Lage
  	Diese charmante Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Solln, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Umgeben von exklusiven Villen und stilvollen Neubauten, bietet das Viertel eine herausragende Lebensqualität und verbindet die Vorzüge städtischer Nähe mit viel Natur.
  Ausstattung
  	Bezug ab sofort
Keine Küche
Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Marmorboden im Flur
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Balkon mit manueller Markise
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Getrenntes WC
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Schwimmbad und Sauna
1 Jähriger Kündigungsverzicht
  Keine Küche
Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Marmorboden im Flur
Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Balkon mit manueller Markise
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Getrenntes WC
Separates Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Schwimmbad und Sauna
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
  	Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
  Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.










