Zur Vermietung steht ein großzügig geschnittenes 1-Zimmer-Appartement in begehrter Lage von München Solln, genauer in der idyllischen Prinz-Ludwigs-Höhe. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Hier wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Die offene Einbauküche ist gut ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert – ideal für komfortables Kochen und Wohnen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt – perfekt, um einen langen Tag ausklingen zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bietet. Ob Sonnenbad oder ein ruhiger Morgenkaffee – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit. Als zusätzliches Extra steht den Bewohnern im Haus ein hauseigenes Schwimmbad mit angeschlossener Sauna zur Verfügung – Wellness direkt vor der Haustür! Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerbateil.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 725,00 Euro Kaltmiete + 160,00 Euro Nebenkosten = 885,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helle, offene 1- Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Solln / Prinz-Ludwigs-Höhe
Objektangaben Objekt-ID: 41974
Objektart
Wohnung
Ort
81479 München - Solln
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
38,70 m²
Etage
1
Baujahr
1972
Bezug
01.07.2025
Nettokaltmiete
725 €
Warmmiete
885,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
2.175 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
255.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
255,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.04.2035
Erstellt am
25.04.2025
Objektbeschreibung
Lage
Der Stadtteil Solln / Prinz-Ludwigs-Höhe gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Die Isar ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Forstenrieder Park und das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten weitere, hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der begehrte Stadtteil zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Restaurants sind in Fußläufiger nähe. Den S-Bahnhof Solln (S7) erreichen Sie in nur 7 Gehminuten, mit der Buslinie 135 ist der U-Bahnhof Thalkirchen (U3) in wenigen Minuten zu erreichen. Zu diesem fährt auch direkter Radweg. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit den Anschluss an die A95 sowie die B11.
Ausstattung
Bezugsfrei ab 01.07.2025
Parkettboden
Gut ausgestattet Einbauküche mit Elektrogeräten
Großer Balkon
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Aufzug
Waschkeller mit Anschlüssen & Zählern für eigene Waschmaschine/Trockner
Separater Fahrradkeller
Schwimmbad und Sauna im Haus
Grüner Innenhof
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Parkettboden
Gut ausgestattet Einbauküche mit Elektrogeräten
Großer Balkon
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Aufzug
Waschkeller mit Anschlüssen & Zählern für eigene Waschmaschine/Trockner
Separater Fahrradkeller
Schwimmbad und Sauna im Haus
Grüner Innenhof
Abschließbares Kellerabteil
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.