Zu den praktischen Extras gehören zwei große, abschließbare Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Waschkeller mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine rundet das Angebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete der Dachgeschosswohnung 1.320,00 Euro Kaltmiete + 260,00 Euro Nebenkosten = 1.580,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Lochhausen
Objektangaben Objekt-ID: 41822
Objektart
Wohnung
Ort
81249 München - Lochhausen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
2
Baujahr
1968
Bezug
01.06.2025
Nettokaltmiete
1.320 €
Warmmiete
1.580,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
3.960 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.03.2035
Erstellt am
03.03.2025
Objektbeschreibung
Lage
Die Lage in Lochhausen zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Umgebung aus. In der Nähe befindet sich die "Aubinger Lohe", ein Naturschutzgebiet, das vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Für sportliche Betätigung sind zudem Tennis- und Golfanlagen sowie Badeseen in der Umgebung vorhanden.
In ca. 14 Gehminuten erreicht man die nächste S-Bahn-Station sowie mehrere Bushaltestellen. Die S-Bahn-Linie S3 bietet eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine bequeme Anbindung an das Umland, einschließlich der Städte Stuttgart, Lindau und Nürnberg sowie dem Flughafen München.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im Ort Lochhausen als auch in den benachbarten Stadtteilen Aubing und Gröbenzell. Hier finden sich Supermärkte sowie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet Lochhausen eine ruhige, aber verkehrstechnisch gut erschlossene Lage mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das städtische und umliegende Verkehrsnetz.
In ca. 14 Gehminuten erreicht man die nächste S-Bahn-Station sowie mehrere Bushaltestellen. Die S-Bahn-Linie S3 bietet eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine bequeme Anbindung an das Umland, einschließlich der Städte Stuttgart, Lindau und Nürnberg sowie dem Flughafen München.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im Ort Lochhausen als auch in den benachbarten Stadtteilen Aubing und Gröbenzell. Hier finden sich Supermärkte sowie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet Lochhausen eine ruhige, aber verkehrstechnisch gut erschlossene Lage mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das städtische und umliegende Verkehrsnetz.
Ausstattung
Bezugsfrei ab 01.06.2025
Wird frisch gestrichen übergeben
Parkettboden im Wohnzimmer
Gepflegter Laminatboden in den restlichen Zimmern
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken
Separates WC
Gegensprechanlage
Südbalkon
Zwei abschließbare Kellerräume
Kein Aufzug
Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Indexmietvertrag
1-jähriger Kündigungsverzicht
Wird frisch gestrichen übergeben
Parkettboden im Wohnzimmer
Gepflegter Laminatboden in den restlichen Zimmern
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken
Separates WC
Gegensprechanlage
Südbalkon
Zwei abschließbare Kellerräume
Kein Aufzug
Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Indexmietvertrag
1-jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.