Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, fußläufig zum Bömerwaldplatz
Objektangaben Objekt-ID: 41833
Objektart
Wohnung
Ort
81677 München - Bogenhausen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
58,00 m²
Etage
3
Baujahr
1956
Stellplatz-Miete
100 €
Bezug
ab Sofort
Nettokaltmiete
950 €
Warmmiete
1.280,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
3.150 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet.
Auf der linken Seite befindet sich die vollständig ausgestattete Einbauküche, die mit sämtlichen Elektrogeräten versehen ist – ideal für alle, die gerne kochen. Direkt daneben liegt eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Am Ende des Flurs auf der linken Seite befindet sich das Tageslicht-badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das Kinderzimmer oder Büro, welches Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet.
Das Wohnzimmer am Ende des Flurs bietet aufgrund seiner Größe eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer mit nördlicher Ausrichtung. Abgerundet, wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 950,00 Euro Wohnung + 230,00 Euro Nebenkosten + 100,00 Euro TG-Stellplatz = 1.280,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Die Immobilie liegt nahe dem Böhmerwaldplatz und der Prinzregentenstraße. Einerseits im Grünen, andererseits die Innenstadt zum Greifen nahe bietet die Anlage Parkstadt Bogenhausen eine sehr gute Wohnqualität und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Durch die nur wenige Gehminuten (ca. 100 m) entfernte U-Bahn Haltestelle "Böhmerwaldplatz" (U4) ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle Leuchtenbergring ist in ca. 15 Fußminuten entfernt. In der Umgebung gibt es einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule mit Hort, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Mittlere Ring schafft neben einer Verbindung zum Zentrum auch den Anschluss an die Autobahnen nach Nürnberg, Salzburg und Passau. Geprägt wird der Stadtteil auch durch seine zahlreichen kleinen Grünflächen und Plätzen, die Isarauen und der Englische Garten sind schnell erreichbar. Hier finden Sie ausreichend Möglichkeiten, zum Spazieren gehen, zum Sport machen oder um die Natur zu genießen. In fußläufiger Nähe befinden sich neben Supermärkten, einem Biomarkt und vielen Restaurants alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Sofort bezugsfrei
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminatboden im Flur und Schlafzimmer
Neue Südfenster
Praktische Abstellkammer in der Wohnung
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen und neues Cerankochfeld
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Waschmaschine Ablösefrei
Gegensprechanlage
Balkon mit Südausrichtung
Kein Aufzug
Warmwasseraufbereitung durch einen Boiler
TG-Einzelstellplatz
Abschließbares Kellerabteil
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1956
Heizungsart: Fernwärme

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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