Diese moderne 3 Zimmerwohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in Moosach. Über den weitläufigen Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 17,2 m² und verfügt über einen Balkon mit Nordausrichtung. Die großzügig geschnittene Küche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist, grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an. Nebenan befinden sich die beiden weiteren Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und Handtuchheizkörper. Zusätzlich ist dieses mit einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller, das abschließbare Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum runden das Wohnungsangebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.365,00 Euro Kaltmiete + 260,00 Euro Nebenkosten = 1.625,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moosach
Objektangaben Objekt-ID: 42209
Objektart
Wohnung
Ort
80999 München - Moosach
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
69,30 m²
Etage
2
Baujahr
1964
Bezug
ab Sofort
Nettokaltmiete
1.365 €
Warmmiete
1.625,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
4.095 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
184,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.12.2028
Erstellt am
18.12.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von München-Moosach unweit des Moosacher Bahnhofs am neu gestalteten Bunzlauer Platz. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/ S-Bahn/ Tram und Bus) sind zu Fuß in weniger als 3 Minuten erreichbar. Zum Moosacher Bahnhof mit der Regionalbahn und der S1 sind es gerade einmal ca. 200 Meter. Mit dieser S-Bahn Linie erreichen Sie den Flughafen in ca. 30 Minuten. Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U3 liegt quasi direkt vor der Haustüre. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist so garantiert (weniger als 20 Minuten). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe/ Aldi/ Rossmann/ Bäckereien etc.) befinden sich im gegenüberliegenden Einkaufszentrum "Meile Moosach". Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Auch sämtliche Gesundheitsleistungen befinden sich in einem Umkreis von nur 200 Metern. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten das beliebte Olympia-Einkaufszentrum.
Ausstattung
Ab sofort bezugsfrei
Hochwertige Isolier- und Schallschutz-Fenster
Laminatboden in allen Wohnräumen
Neuer moderner Boden in Küche und Flur
Einbauküche, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und neue Spülmaschine
Badezimmer mit, Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Bad
Praktische Abstellkammer in der Wohnung
Gegensprechanlage
Balkon
Abschließbares Kellerabteil
Lift
Erstklassige Anbindung an den ÖPNV
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Hochwertige Isolier- und Schallschutz-Fenster
Laminatboden in allen Wohnräumen
Neuer moderner Boden in Küche und Flur
Einbauküche, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und neue Spülmaschine
Badezimmer mit, Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Bad
Praktische Abstellkammer in der Wohnung
Gegensprechanlage
Balkon
Abschließbares Kellerabteil
Lift
Erstklassige Anbindung an den ÖPNV
Indexmietvertrag
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 184,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.