Die helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Laim. Bereits beim Betreten der Wohnung stechen Ihnen die Helligkeit, Geräumigkeit und der ideale Grundriss ins Auge! Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz zum Essen, Kochen und Verweilen. Die integrierte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon in Südwestausrichtung, wo sich nach einem harten Arbeitstag die Sonnenstrahlen bestens genießen lassen. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und auch hier grenzt ein weiterer Balkon in Südostausrichtung an. Das zeitlose Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil für Sack und Pack sowie ein TG-Stellplatz runden das Angebot ideal ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Mietvertrag um einen Indexmietvertrag handelt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.100,00 Euro + 90,00 Euro TG-Stellplatz = 1.190,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helle 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Laim
Objektangaben Objekt-ID: 40291
Objektart
Wohnung
Ort
80689 München - Laim
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61,80 m²
Etage
1
Baujahr
1976
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
90 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.100 €
Warmmiete
1.420,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
3.570 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
94,83 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.11.2028
Erstellt am
26.11.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Laim im Münchener Westen. Der U-Bahnhof ''Laimer Platz'' (U5) ist fußläufig in 7 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen sind ebenfalls gut erreichbar. Laim besticht durch seine Bautenvielfalt. Vom kleinen Appartement, über Reihenhäuser bis hin zu repräsentativen Villen, findet man hier alles. Eine schöne Mischung, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Rund um den Agricolaplatz sieht man eine architektonische Zusammenfassung des Stadtteiles Laim. Ein Geheimtipp mit einem kleinen Park, eingestreuten Geschäften, einem Kino und Biergarten.
Ausstattung
Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauregal im Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne
zwei Balkone (Südwest/Südost)
hochwertiger Parkettboden
WM-Anschluss im Keller
praktisches Kellerabteil
TG-Einzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Indexmietvertrag
Mietbeginn ab 01.05./15.05. oder 01.06.
Einbauregal im Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne
zwei Balkone (Südwest/Südost)
hochwertiger Parkettboden
WM-Anschluss im Keller
praktisches Kellerabteil
TG-Einzelstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Indexmietvertrag
Mietbeginn ab 01.05./15.05. oder 01.06.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 94,83 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 94,83 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.