Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Pasing!
Objektangaben Objekt-ID: 43984
Objektart
Wohnung
Ort
81241 München - Pasing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
41,40 m²
Baujahr
1957
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
850 €
Warmmiete
985,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Kaution
2.550 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
150 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.03.2033
Erstellt am
20.03.2023
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine praktische Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung bietet dank der zwei Fensterflächen eine angenehme Lichtstimmung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Außerdem ist sie bereits mit sämtlichen Elektrogeräten für den alltäglichen Gebrauch ausgestattet, bietet ausreichend Stauraum und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Eine weitere Kammer im Flur sorgt für zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt mit funktionaler Ausstattung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Hochparterre 850,00 Euro + 135,00 Euro = 985,00 Euro.
Lage
Pasing, im Münchener Westen gelegen, ist eine insgesamt gehobene und oft nachgefragte Wohnlage. Der Bezirk ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-Bahn, Bus, Tram) angebunden.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Frei- und Hallenbad und Biergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Sachen Einkauf bietet das gewachsene Zentrum Pasings eine gute Infrastruktur, die über den täglichen Bedarf hinausgeht. Ärzte und Post sowie die Pasing-Acaden u.v.m. ist alles fußläufig erreichbar. Der Pasinger Stadtpark liegt vor der Haustüre und lädt zum Sonntagsspaziergang ein.

Über die Landsberger- bzw. Bodenseestraße und die Pippingerstraße sind sowohl das Münchner Zentrum als auch die Autobahnen A8 und A99 sehr gut mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Mietbeginn: ab sofort
Neue Einbauküche
Abstellkammer im Wohnzimmer und im Flur
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Praktisches Kellerabteil
12 Monate Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1957

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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